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房地產混合基金通過結合房地產和比特幣對DATs構成挑戰

房地產投資者Grant Cardone正在擴展其多家庭住房基金策略,該策略將傳統商業物業與比特幣配置相結合,提供了一種房地產和數字資產曝光的混合方法。

該公司最近推出了其第五個商業多戶投資物業,一個擁有366個單元的多戶住宅綜合體,購買價格約爲$235 百萬,基金中還增加了$100 百萬的比特幣(BTC),Cardone對Cointelegraph表示。

房地產的低波動性、稅收優惠、收入生成和穩定價值與比特幣的高波動性相結合,使得該基金能夠兼得兩全其美,允許將租金收入轉化爲更多的BTC購買,卡多恩說道。他補充道:

“我們的目標是將該車輛上市並轉化爲股票。我們相信房地產和比特幣結合作爲股票,作爲一家上市公司交易,就像數字資產庫。然而我們有一個真實的產品,一個真實的資產,真實的收入,真實的租戶,真實的客戶。我們有自由現金流。”

房地產,比特幣採用10倍博卡拉頓比特幣基金的預測。來源: Cardone Capital“那處物業每年將產生$10 百萬的淨營業收入,我們可以用來購買更多比特幣,”他說。

這種組合可能允許將新策略納入房地產投資信托(REITs),提供給投資者對上市的實物資產組合的被動房地產投資敞口。

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沒有運營業務的加密財庫存在結構性脆弱性

大多數加密貨幣財政公司通過發行公司債務和股權來籌集資金以資助購買,但並沒有產生現金流的運營業務

“如果這家公司只是比特幣,我爲什麼要投資這家公司?房地產是你可以建立的最佳財務公司,因爲這不是一個可自由支配的產品——你必須購買住房,”卡多恩說。

房地產,比特幣採用博卡拉托房地產。來源: 卡多尼資本根據風險投資公司Breed的說法,運營企業的缺乏是只有少數財務公司能夠在下一個加密市場低迷中生存的原因之一。

財政公司在九月份經歷了普遍的下滑,因爲淨資產價值(mNAV)的倍數,或者說公司總資產持有的價格溢價,崩潰了。

當mNAV高於1時,這些國庫公司可以借入更多資金來融資購買,但當mNAV收縮到1或更低時,融資渠道就會枯竭。

這可能導致一種情況,即過度槓杆化的公司無法滿足其債務服務成本,要麼被迫在市場上拋售其加密貨幣以償還債務——進一步壓低資產價格——要麼宣布破產。

雜志:*** Sharplink 高管對 BTC 和 ETH ETF 持有水平感到震驚:Joseph Chalom

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