Kripto, ABD'deki ipotek başvurularına yakında dahil edilebilir mi?

Gelecek vadeden ev sahipleri, kripto para birimi varlıklarının mortgage pazarında daha fazla ağırlık taşıdığını fark edebilir.

Bu yılın başlarında, Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), Fannie Mae ve Freddie Mac'in, ipotek kredi risk değerlendirmelerinde kripto parayı bir varlık olarak değerlendirmeye hazırlanmaları gerektiğini sinyalini verdi.

William Pulte, ajansı yöneten kişi, o dönemde her iki devlet destekli ipotek finansmanı şirketinin de dijital para birimlerinin tek aile konut kredisi başvurularında nasıl dikkate alınabileceğini değerlendirmesi için talimatlandırıldığını söyledi.

Resmi tekliflerin hala hazırlanmakta olduğu bir sırada, yönelimin konut finansmanında zenginliğin değerlendirilme şeklinde önemli bir değişikliği işaret ettiği görülüyor.

Kripto, tanınmış bir varlık olarak

Şu anda, kripto varlıkları, daha çok nakit mevduatlar, hisse senetleri veya emeklilik hesapları gibi daha köklü varlıkları tercih eden geleneksel ipotek vericileri tarafından nadiren sayılmaktadır.

Pulte, X'teki paylaşımlarında kriptonun dahil edilmesini, gayrimenkul, konut ve ipotek lending endüstrilerini “sonsuza dek değiştirecek” bir adım olarak tanımladı ve Trump yönetiminin dijital varlık benimseme genişletme çabalarıyla uyumlu olduğunu belirtti.

"Önemli bir çalışma sonrası ve Başkan Trump'ın Amerika Birleşik Devletleri'ni dünyanın kripto sermaye merkezi yapma vizyonuna uygun olarak, bugün Büyük Fannie Mae ve Freddie Mac'ten işlerini kripto parayı bir mortgage varlığı olarak saymaya hazırlamalarını istedim," diye yazdı Pulte o sırada.

Önemli bir şekilde, değerlendirilen çerçeve, kriptonun sahiplerinin onu dolara dönüştürmesini gerektirmeden sayılmasına olanak tanıyacaktır. Bunun yerine, dijital cüzdanlar, kredi verenlerin başvuruları değerlendirirken kontrol hesapları ve yatırım portföyleriyle yan yana bulunabilir.

Politika değişikliği ve sektör etkisi

Potansiyel değişiklik, Washington'daki daha geniş bir kripto destekleyici gündemi yansıtıyor. Yönetim, dijital varlıklar için stratejik bir stok oluşturma amacıyla adımlar attı ve stablecoin'ler için bir çerçeve oluşturan GENIUS Yasası'nı geçirdi. Bu önlemler, kriptonun ABD finansal sistemine daha derin bir entegrasyonuna işaret ediyor.

Eğer kabul edilirse, FHFA'nın planı, varlıklarını nakde çevirmek yerine hold etmeyi tercih eden kripto yatırımcıları için ev sahipliği erişimini genişletebilir. Aynı zamanda, dijital para birimleriyle sıklıkla ilişkilendirilen dalgalanmayı göz önünde bulundurarak, yenilik ile risk arasında nasıl bir denge kuracakları konusunda kredi verenler için sorular doğuruyor.

İpoteklerin ötesinde finansman

Kriptonun ipotek kredisi alanındaki rolü etrafındaki konuşmalar, ev sahiplerinin diğer modern finansman seçeneklerini araştırmasıyla birlikte geliyor. Ev sermaye kredisi (HELOC) gibi ürünler, mülk değerini ev geliştirme veya borç konsolidasyonu gibi amaçlarla açığa çıkarmanın esnek yolları olarak ilgi görmeye başladı.

Geleneksel ve dijital finansı birleştirmek

Tıpkı bir konut özkaynak kredi hattının hanehalkı finansal planlamasında tanıdık bir araç haline gelmesi gibi, kriptonun ipotek başvurularında potansiyel tanınması, konut finansmanında önemli olan varlık yelpazesesini genişletebilir.

Sektör katılımcıları Fannie Mae ve Freddie Mac'ten somut öneriler beklerken, dijital para birimlerinin bu sefer konut piyasası aracılığıyla ana akıma daha yakın hale geldiği olasılığı ortaya çıkıyor.

Gönderi: Kripto, ABD'de ipotek başvurularında sayılabilir mi? İlk olarak Invezz'de yayınlandı.