Blackstone在房地產收購方面的方法展示了一個值得研究的有趣融資框架。在他們的三重淨租約結構下，Blackstone Credit & Insurance 承擔了設施的全部所有權，同時承諾資助範圍內100%的建設成本。這個模型有效地將運營和資本風險轉移給信貸實體，為項目部署創造了一條簡化的途徑。三重淨租約機制——即租戶負責支付房產稅、保險和維護——在機構金融圈中變得越來越相關。對於追蹤替代資本結構和風險分配模型的人來說，這種方法展示了主要資產管理公司如何優化其資產負債表，同時保持運營控制。全額資本承諾提前消除了融資不確定性，這一原則值得注意，因為機構投資者在傳統和新興金融領域持續探索多樣化的部署策略。