掃描下載 Gate App
qrCode
更多下載方式
今天不再提醒

爲什麼移動房屋是財富陷阱(並非你所想的)

robot
摘要生成中

如果你把移動房屋視爲你的第一項投資物業,戴夫·拉姆齊有一個直言不諱的信息:停止。

數學很殘酷。移動房屋 在你買下它們的那一刻就貶值——與通常增值的傳統房地產不同。你基本上是在把錢投入一個貶值的資產,同時還要支付月供。這正是與積累財富相反的做法。

土地與結構

這裏是欺騙大多數人的技巧:是的,土地增值。但這不是你所擁有的。你擁有的是坐落在別人土地上的移動房屋(或你租賃的土地)。房屋本身每年都在貶值。

這樣想吧——你的付款覆蓋了一個貶值的資產,而真正的增值(土地)卻變成了別人權益的一部分。如果你在一個火熱的市場中看到收益,拉姆塞直言不諱地說:"這塊土地剛剛拯救了你免於愚蠢。"土地的增值掩蓋了你糟糕的投資,僅此而已。

租賃勝過擁有移動房屋

反直覺?也許。但事實不騙人:

  • 租房:每月支付 = 你的住所。沒有資產積累,但你也沒有虧損。
  • 移動房屋所有權:月供 + 貶值 = 在支付的同時你正在積極地失去財富。

選擇租賃。至少你可以持平,而不是退步。

真正的問題

移動房屋並不是問題——問題在於將它們作爲投資。如果你需要臨時住所,它們作爲負擔得起的住房是可以的。但如果你希望建立代際財富?那就另尋他處。還是堅持傳統房地產、房地產投資信托基金(REITs)或其他增值資產吧。

你未來的自己會感謝你。

查看原文
此頁面可能包含第三方內容,僅供參考(非陳述或保證),不應被視為 Gate 認可其觀點表述,也不得被視為財務或專業建議。詳見聲明
  • 讚賞
  • 留言
  • 轉發
  • 分享
留言
0/400
暫無留言
交易,隨時隨地
qrCode
掃碼下載 Gate App
社群列表
繁體中文
  • 简体中文
  • English
  • Tiếng Việt
  • 繁體中文
  • Español
  • Русский
  • Français (Afrique)
  • Português (Portugal)
  • Bahasa Indonesia
  • 日本語
  • بالعربية
  • Українська
  • Português (Brasil)