現在值得抓住的兩只高收益分紅股票，爲長期收益

尋找不會很快枯竭的可靠收入來源？我一直關注兩家股息強者，它們不僅目前提供超過5%的豐厚收益率，還有足夠的財務實力來保持這些支付的流動和增長，持續多年。

特斯拉可能上漲了4.91%，英偉達攀升了2.50%，但這些穩定的收益創造者同樣值得認真投資者關注，他們在尋找超越耀眼科技收益的投資機會。

房地產收入：每月分紅機器

Realty Income以每月分期支付的5.4%的豐厚收益率，默默地爲渴望收入的投資者創造了可觀的回報。自1994年上市以來，他們已經提高了132次股息——幾乎是每個季度。雖然每次增加看起來都很小，但在過去十年中，他們成功地將分紅提升了46%。

是什麼讓他們如此可靠？他們的商業模式極其簡單。他們不運營建築——他們只是通過將所有可變成本轉嫁給租戶的淨租賃收取租金。這創造了如此可預測的現金流，以至於他們獲得了穆迪的A3信用評級。

盡管已經擁有超過15,600處物業，他們在其潛在市場上幾乎沒有觸及表面。在美國，像房地產收入這樣的公司僅控制其可尋址市場的4%。在歐洲呢？僅僅0.1%。憑藉98.6%的卓越入住率和預計每股運營資金在$4.24-$4.28之間（(）遠高於他們的$3.23年度分紅（)），他們還有充足的空間繼續增加這些支付。

Healthpeak Properties：駕馭銀色海嘯

Healthpeak目前的價格提供了更爲慷慨的6.5%的收益率，並且是按月分配的。是的，他們在與Physicians Realty Trust合並後減少了股息，但股價已經下跌到如此程度，以至於收益率變得不可抗拒。

該房地產投資信托專注於生物技術設施、制藥物業、醫療辦公大樓和老年住房——完美地定位於利用老齡化的嬰兒潮一代。到2030年，所有的嬰兒潮一代將年滿65歲，導致對醫療服務的巨大需求。

今年，Healthpeak預計調整後的每股運營資金在1.81到1.87美元之間，輕鬆覆蓋他們每年1.22美元的股息。這是一個支付比率，即使在經濟遇到困難時也能給他們留出空間。

我看過太多投資者追逐不可持續的兩位數收益率，結果在那些支付不可避免地被削減時遭受損失。這兩只房地產投資信托基金不同之處在於它們保守的支付比率、抗衰退的商業模式以及清晰的增長前景，這些都應該支持它們不僅維持而且在未來幾年內增加其分紅。

當市場沉迷於科技巨頭和表情包股票時，這些穩定的收入來源卻在默默地每月爲投資者的帳戶增添收入。對於我們這些正在建立退休收入流的人來說，這種穩定性是非常寶貴的。