Gần đây tôi đã tìm hiểu thị trường bất động sản ngoại ô và thành thật mà nói, vẫn còn một số cơ hội tốt nếu bạn biết nơi để tìm kiếm. Trong khi mọi người nói về việc các vùng ngoại ô trở nên đắt đỏ như thế nào, xu hướng khu phố trung lưu ngoại ô vẫn còn tồn tại ở một số khu vực — đặc biệt quanh các đô thị lớn.

Lấy khu vực Orlando làm ví dụ. Orange City và Eustis đang thu hút sự chú ý thực sự hiện nay. Những nơi này chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 30 phút nhưng cảm giác như một thế giới hoàn toàn khác. Điều thú vị là người mua ở đây thực sự có được diện tích đất hợp lý — không phải những mảnh đất nhỏ xíu như tem thư mà bạn thấy ở khắp nơi. Giá trung bình khoảng $281k ở Orange City và $340k ở Eustis. Các gia đình và người nghỉ hưu đang chuyển đến vì chi phí sinh hoạt thực sự thấp hơn mức trung bình quốc gia. Điều này đang trở nên hiếm hoi.

Chicago cũng có những khu vực tương tự. Vernon Hills và Palatine là hai vùng ngoại ô tôi thường nghe nói đến. Trung bình Palatine là $322k trong khi Vernon Hills cao hơn một chút, ở mức 414 nghìn đô la, nhưng đối với khu vực Chicagoland thì vẫn hợp lý. Cả hai đều có hệ thống trường học tốt và phong cách khu phố trung lưu ngoại ô mà mọi người thực sự đang tìm kiếm hiện nay. Vernon Hills thiên về bán lẻ hơn với trung tâm thương mại và các cửa hàng lớn, trong khi Palatine có khu trung tâm đi bộ được kết nối với chợ nông sản. Các chuyên gia bất động sản dự đoán giá trị của chúng sẽ tăng lên khi khu vực rộng lớn hơn ngày càng đắt đỏ hơn.

Ở Denver, Thornton và Aurora là những ví dụ thú vị. Đúng vậy, Denver nói chung đắt đỏ, nhưng mức lương ở đó cũng cao hơn trung bình nên cân bằng lại. Trung bình Thornton là $520k và Aurora là 464 nghìn đô la. Cả hai đều có hệ thống công viên rộng lớn — chúng ta đang nói về hơn 80 công viên ở Thornton, hơn 100 ở Aurora. Nếu bạn thích hoạt động ngoài trời hoặc muốn có lối sống năng động, các cộng đồng ngoại ô trung lưu này thực sự đáp ứng được điều đó. Việc xây dựng mới cũng đang tăng ở Aurora, điều này có nghĩa là nhiều lựa chọn nhà ở hơn.

Mô hình tôi nhận thấy là mọi người không chỉ theo đuổi ngoại ô để có không gian nữa. Họ muốn hạ tầng cộng đồng, trường học tốt, giá cả hợp lý và có những hoạt động thực sự để làm. Những vùng ngoại ô đáp ứng được các tiêu chí đó chính là những nơi thu hút người mua nghiêm túc hiện nay.