Giá nhà mới tại hơn một nửa các khu vực của Nhật Bản vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm

Ở Nhật Bản, sự gia tăng giá của các tòa nhà mới xây ở các khu vực ngoài Tokyo đã trở nên rõ ràng. Trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá đất tăng, giá bán đã tăng lên, với mức giá trung bình ở 24 tỉnh thành chiếm hơn một nửa Nhật Bản vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm của địa phương. Trên toàn quốc Nhật Bản, các tòa nhà mới xây đang trở thành hàng hóa khó tiếp cận đối với các gia đình công nhân bình thường.

Công ty khảo sát bất động sản Tokyo KANTEI đã thống kê giá trung bình của các tòa nhà mới bán ra vào năm 2024 (tính theo 70 mét vuông) theo từng tỉnh thành, chia cho thu nhập hàng năm trung bình địa phương để tính toán “tỷ lệ giá nhà trên thu nhập”. Giá trị trung bình trên toàn quốc Nhật Bản là 10.38 lần, tăng so với 10.09 lần của năm 2023, liên tiếp vượt quá 10 lần trong 2 năm.

Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập vượt quá 10 lần có nghĩa là các gia đình chỉ có một người lao động khó có thể mua được nhà mới. Ông Takashi Shiotsu, giám đốc công ty MFS cung cấp dịch vụ tư vấn vay mua nhà “MogeCheck”, chỉ ra rằng “nếu xem xét với giả định khoản vay 35 năm, giá nhà là 5~7 lần thu nhập hàng năm là thực tế hơn. Nếu vượt quá 8 lần, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn”.

Tiếp tục đọc vui lòng nhấn vào đây, vào trang web Nihon Keizai.

Công ty Nippon Keizai Shimbun và Financial Times đã hợp nhất thành một tập đoàn truyền thông vào tháng 11 năm 2015. Liên minh giữa hai tờ báo Nhật Bản và Anh có nguồn gốc từ thế kỷ 19 đang thúc đẩy sự hợp tác rộng rãi trong các lĩnh vực như phát hành đặc san chung dưới biểu ngữ “tin tức kinh tế chất lượng cao, mạnh mẽ nhất”. Lần này, như một phần của điều đó, hai trang web tiếng Trung của hai tờ báo đã thực hiện việc trao đổi bài viết.