Có ai chú ý không? Vốn toàn cầu đang đổ về Hồng Kông với một tốc độ hiếm thấy.

Đây không phải là tin đồn. Thị trường bất động sản Hồng Kông đã tăng liên tiếp 4 tháng, ngay cả những ông lớn bình tĩnh nhất cũng bắt đầu hành động. Có thông tin cho biết, một cựu giám đốc điều hành của một công ty internet đã chi hàng chục triệu để mua một căn hộ cao cấp ở Bán Sơn, trong khi một phó chủ tịch của một công ty công nghệ đã rót hơn một tỷ vào để gia nhập tầng lớp chủ sở hữu hàng đầu.

Hành động ở cấp độ doanh nghiệp thậm chí còn gây ấn tượng hơn. Những ông lớn Internet như Meituan và Xiaohongshu lần lượt thiết lập văn phòng tại Hồng Kông; một tập đoàn thương mại điện tử hàng đầu và một nền tảng thanh toán thậm chí đã chi ra 6,6 tỷ đô la Hồng Kông để thâu tóm một tòa nhà văn phòng ở Causeway Bay—trực tiếp nâng cấp từ khách thuê thành chủ sở hữu. Đi dạo ở Quảng trường Thời đại Causeway Bay, tai đầy tiếng phổ thông và đủ loại ngôn ngữ Internet.

Còn nhớ trong những bộ phim cũ, những người giàu có thường giấu tài sản trong ngân hàng Thụy Sĩ không? Kịch bản đang được viết lại.

Dự báo mới nhất của Bloomberg cho thấy: đến cuối năm 2025, quy mô tài sản xuyên biên giới do Hong Kong quản lý sẽ đạt 2,9 nghìn tỷ USD, chính thức vượt qua Thụy Sĩ để đứng đầu thế giới - sớm hơn dự kiến hai đến ba năm.

Tại sao là Hồng Kông? Có hai lực lượng đang thúc đẩy phía sau:

Cổ phiếu đầu tiên, những siêu giàu ở Trung Đông và Đông Nam Á. Trong bối cảnh cuộc chơi của các cường quốc trở nên căng thẳng, và hệ thống tín nhiệm giữa châu Âu và Mỹ đang bị lung lay, họ cần một "khu vực trung gian" vừa kết nối thị trường phương Đông, vừa tuân thủ các quy tắc tài chính quốc tế.

Thế hệ thứ hai, nhóm người có giá trị tài sản cao ở nội địa. Sau khi trải qua sự biến động của một số tài sản truyền thống, họ cần một "cảng an toàn" nơi có hệ thống pháp luật hoàn chỉnh, vốn tự do lưu thông và có thể giao tiếp bằng tiếng Trung, để tài sản thực sự được bảo đảm.

Bối cảnh vĩ mô hơn là: Toàn cầu đang bước vào một chu kỳ tràn ngập thanh khoản mới. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ hạ lãi suất, các ngân hàng trung ương châu Âu và Nhật Bản mở rộng bảng cân đối kế toán, các chính phủ trên thế giới điên cuồng phát hành trái phiếu và in tiền... Niềm tin vào tiền tệ fiat đang bị pha loãng liên tục, và dòng tiền như thủy triều đổ vào những tài sản khan hiếm, an toàn và có thể lưu thông.

Và Hồng Kông, đúng lúc đứng ở giao điểm của làn sóng này.