「Khi ấy cười tôi điên cuồng, hôm nay cầu tôi truyền bí kíp」—— Người AE đã đổi nhà học khu lấy vàng ở Thượng Hải mười năm trước, gần đây lại gây ra sóng gió trong vòng bạn bè.

Câu chuyện nghe như một giai thoại: Cô ấy quyết đoán bán căn nhà trong khu vực trường học trị giá 8,5 triệu, đổi lại 27 kg vàng thỏi cất giấu trong nhà. Người thân và bạn bè lần lượt đến thuyết phục, suýt chút nữa đã đạp nát ngưỡng cửa nhà cô. Nhưng bạn đoán xem điều gì xảy ra? Mười năm trôi qua, căn nhà đó giờ chỉ còn giá trị 6,5 triệu. AE thì sao? Bán đi 8 kg vàng, dễ dàng mua lại căn nhà cũ, còn tiện tay làm một đợt trang trí nhẹ nhàng. Số tiền còn lại? Đủ để cô hàng ngày thong thả uống trà và nhảy múa, hoàn toàn từ biệt danh "công nhân xã hội".

Trong những năm lăn lộn trong thị trường tiền điện tử, tôi đã thấy quá nhiều tình huống tương tự: có người bán nhà khi đang có đà, kết quả là kiếm lời hơn hai triệu, kết thúc một cách hào phóng; cũng có người đấm ngực dậm chân, hối hận vì không sớm đầu tư vào tài sản cứng, giống như việc bỏ lỡ một đồng coin tăng giá mạnh nào đó. Nhưng hôm nay tôi phải nói một câu thật lòng - đây hoàn toàn không phải là vấn đề về may rủi. Là có người đã sớm nắm rõ "vòng quay tài sản", trong khi đa số người còn đang chạy theo phong trào mà không có kế hoạch.

Chúng ta cần phải làm rõ logic cơ bản trước. Dù là bất động sản, vàng, hay tài sản số mà chúng ta thường theo dõi, điều quan trọng chỉ có một: thuộc tính.

Vàng là một loại tiền tệ cứng đã tồn tại hàng nghìn năm. Dù kinh tế tốt hay xấu, chính sách nới lỏng hay thắt chặt, nó vẫn phải tăng giá. Chiến tranh có thể đổi lấy lương thực, lạm phát có thể bảo vệ sức mua, ngay cả khi thị trường tiền điện tử sụp đổ đến mức mẹ cũng không nhận ra, thì vẫn phải dựa vào nó để tránh rủi ro. Điều này giống như một số tài sản ổn định, bình thường không hiện rõ, nhưng khi thị trường thực sự hoảng loạn, mới biết ai đang bơi trần.

Bất động sản lại là một câu chuyện khác. Trong hai mươi năm qua, giá nhà trong nước như một máy in tiền, mua được là có lời. Nhưng bây giờ cục diện đã thay đổi - dân số đã đạt đỉnh, chính sách điều chỉnh, cung vượt cầu, huyền thoại về nhà trong khu học chánh đang phai nhạt. Điều này giống như một số lĩnh vực hot: giai đoạn đầu tăng giá điên cuồng thu hút mọi ánh nhìn, giai đoạn sau người mua lại càng lúc càng ít.

Vậy còn tài sản tiền điện tử thì sao? Biến động cực lớn, một ngày có thể khiến bạn trở nên giàu có, cũng có thể khiến bạn phá sản. Nhưng lợi ích của nó cũng rất rõ ràng: phi tập trung, lưu thông toàn cầu, chống kiểm duyệt. Quan trọng là bạn phải hiểu chu kỳ, đừng mua ở đỉnh núi, cũng đừng cắt lỗ ở đáy.

Điểm xuất sắc của AE ở Thượng Hải không phải là dự đoán giá vàng sẽ tăng hay giá nhà sẽ giảm, mà là cô ấy hiểu cách hiện thực hóa lợi nhuận khi tài sản bị định giá cao, chuyển sang các tài sản bị định giá thấp. Chính điều này là tinh hoa của "luân chuyển tài sản" - không phải là đặt cược vào một lối đi duy nhất, mà là chuyển đổi cấu hình trong các chu kỳ khác nhau.

Nói cho cùng, thị trường chưa bao giờ thiếu cơ hội. Thiếu sự nhạy bén để hiểu chu kỳ và sự dũng cảm để thực hiện các thao tác ngược chiều. Khi mọi người đều nghĩ bạn điên rồ, có thể đó chính là thời điểm tốt nhất để sắp xếp.