Cách Xây Dựng $1K Thu Nhập Thụ Động Hàng Tháng: Hướng Dẫn Thực Tế

Thu nhập thụ động nghe có vẻ thoải mái, nhưng thực tế — giai đoạn thiết lập thì không hề thụ động. Bạn sẽ cần phải làm việc trước. Tuy nhiên, một khi cỗ máy bắt đầu hoạt động, bạn thực sự kiếm tiền khi đang ngủ. Phần thưởng thêm? Bạn có thể kết hợp nhiều nguồn thu nhập để tạo ra sự giàu có lâu dài.

Bắt đầu từ những điều nhỏ là cách đi. Một khoản thêm $1,000/tháng có thể là bệ phóng cho bạn đến sự độc lập tài chính. Khi bạn đạt đến con số đó, việc mở rộng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Đây là những gì thực sự hiệu quả:

1. Cổ phiếu cổ tức & REITs — Dòng tiền không cần quản lý

Đầu tư vào cổ phiếu trả cổ tức hoặc quỹ đầu tư bất động sản. Chúng tạo ra cổ tức ( định kỳ hoặc thu nhập từ cho thuê ) với việc quản lý hàng ngày tối thiểu.

Cách bắt đầu:

• Nghiên cứu các công ty/quỹ có lợi nhuận lịch sử ổn định
• Mở tài khoản tại các nhà môi giới như Vanguard hoặc Fidelity
• Thiết lập tái đầu tư cổ tức tự động
• Thu nhập thụ động của bạn sẽ tích lũy theo thời gian

Bạn muốn có sự tiếp xúc với REIT mà không cần khóa vốn? Mua cổ phiếu REIT như Iron Mountain (IRM) hoặc Blackstone Mortgage Trust (BXMT) trên thị trường mở. Hãy ghi nhớ: lợi nhuận tốt nhất đến từ việc cam kết thời gian — chỉ đầu tư những gì bạn có thể đủ khả năng giữ.

2. Bán sản phẩm kỹ thuật số

Không có vốn? Không vấn đề. Tạo tài sản kỹ thuật số một lần, bán chúng vô hạn.

Tùy chọn:

• Sách điện tử, khóa học trực tuyến, tài liệu in
• Nền tảng: Amazon Kindle, Udemy, Etsy
• Tải lên một lần, kiếm tiền liên tục với marketing tốt

3. Cho vay ngang hàng

Cho vay tiền cho người khác hoặc đầu tư vào crowdfunding bất động sản. Bạn kiếm được lãi suất.

Kiểm tra thực tế: Các khoản vay P2P thường mang lại 5-9% hàng năm (một số đạt 10%+). Nếu bạn bắt đầu với $140K ở mức 9%, bạn sẽ bỏ túi $1,050/tháng. Không thực tế đối với hầu hết mọi người? Bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận cho đến khi bạn đạt được mục tiêu.

4. Những nguồn thu nhập thụ động khác đáng khám phá

• Tiếp thị liên kết
• Blogging (trang web của bạn)
• Tài sản cho thuê
• Cho thuê xe hoặc không gian lưu trữ
• Bản tin email với các liên kết kiếm tiền
• Kênh YouTube hoặc nền tảng mạng xã hội

Cuộc Nói Chuyện Thực Sự

Hầu hết trong số này đều yêu cầu thời gian thiết lập ban đầu ( và đôi khi là tiền mặt ). Nhưng đây là điều — một số cái thực sự miễn phí: Kênh YouTube, blog, khóa học trực tuyến. Bạn có thể muốn có thiết bị ghi âm/chỉnh sửa cơ bản, nhưng điều đó là tùy chọn.

Cảnh báo thuế: Bạn sẽ phải nộp thuế trên thu nhập thụ động. Cấu trúc quan trọng — chủ sở hữu tài sản cho thuê có thể khấu trừ khấu hao, chẳng hạn.

Chìa khóa? Bắt đầu ngay, nghĩ nhỏ, và tái đầu tư mạnh mẽ. Tương lai của bạn sẽ cảm ơn bạn.