15 Tài sản Quan trọng Nhất Giúp Tăng Giá Trị Tài Sản Ròng Của Bạn

Nhìn vào tình hình tài chính của mình gần đây đã khiến tôi suy nghĩ - giá trị ròng không chỉ là những gì đang nằm trong tài khoản của tôi. Đó là thước đo thực sự của sức khỏe tài chính, và tôi đã khám phá những tài sản nào thực sự tạo ra sự khác biệt.

Sau khi trừ đi các khoản nợ từ tài sản, tôi đã phát hiện ra một số khoản đầu tư chính thực sự làm tăng tài sản. Đây là ý kiến của tôi về những khoản đầu tư có tác động lớn nhất:

Nhà của bạn: Tài sản cơ bản

Sở hữu nhà vẫn là một trong những cách tạo ra tài sản lớn nhất mà tôi đã thấy. Chọn vay mua nhà 15 năm thay vì kỳ hạn tiêu chuẩn 30 năm có thể tiết kiệm hàng ngàn đô la tiền lãi trong khi xây dựng vốn nhanh hơn. Các lợi thế về thuế cũng ấn tượng - các cặp vợ chồng đã kết hôn khai thuế chung có thể loại trừ lên đến 500,000 đô la lợi nhuận vốn khi bán. Dù thật lòng mà nói, ở một số thị trường đô thị giá cả phình to, việc thuê nhà có thể thực sự hợp lý hơn về mặt tài chính.

Tài sản thứ hai: Máy tạo thu nhập

Tôi đã thấy bạn bè biến những ngôi nhà thứ hai thành máy tạo dòng tiền thông qua cho thuê ngắn hạn. Chiến lược thật thông minh - sử dụng thu nhập từ cho thuê để tăng tốc thanh toán thế chấp, sau đó tận hưởng cả sự tăng giá tài sản và thu nhập thụ động liên tục khi nó đã được thanh toán.

Tài Khoản Hưu Trí: Tăng Trưởng Bắt Buộc

Mặc dù nghỉ hưu có vẻ xa vời, nhưng các tài khoản hoãn thuế như 401(k)s và IRA truyền thống tạo ra sự giàu có một cách đáng kể khi được coi là các khoản ngân sách không thể thương lượng. Sự khớp của công ty về cơ bản là tiền miễn phí mà quá nhiều người bỏ lỡ.

Giáo dục: Tài sản vô hình

Chúng ta hiếm khi xem giáo dục như một tài sản, nhưng các chứng chỉ có ảnh hưởng lớn đến tiềm năng thu nhập. Một khoản tăng lương hàng năm $6,000 từ các bằng cấp bổ sung mang lại lợi tức tương đương với việc có $300,000 tiết kiệm với lãi suất 2% - nhưng không cần số vốn đó trước.

Đầu tư Bất động sản: Tăng trưởng có đòn bẩy

Sử dụng tài chính ngân hàng cho các bất động sản cho thuê có nghĩa là xây dựng sự giàu có bằng tiền của người khác. Các thuê nhà thực sự trả tiền thế chấp của bạn trong khi bạn tích lũy vốn chủ sở hữu và sự tăng giá thị trường. Tôi đã thấy các nhà đầu tư bắt đầu nhỏ và xây dựng danh mục đầu tư ấn tượng theo cách này, đôi khi mà không cần sử dụng vốn của chính họ cho các khoản đặt cọc.

Sức khỏe: Nền tảng bị bỏ qua

Sức khỏe tốt giúp tăng năng suất và ngăn ngừa chi phí y tế tiêu tốn tài sản. Tôi đã chứng kiến cách mà các tình trạng mãn tính có thể tàn phá kế hoạch tài chính, khiến việc chăm sóc phòng ngừa trở thành một trong những khoản đầu tư có lợi nhuận cao nhất.

Đầu Tư Chiến Lược

Ngoài tài sản truyền thống, tôi đã tìm thấy giá trị trong:

• Kế hoạch tiết kiệm đại học (529s) phát triển miễn thuế
• Dịch vụ bảo trì nhà chất lượng giúp bảo vệ giá trị tài sản
• Đầu tư chiến lược vào thị trường ( mặc dù tôi cho rằng hầu hết các nhà đầu tư bán lẻ sẽ tốt hơn với các quỹ chỉ số )
• Đồ dùng gia đình chất lượng cao giúp giảm chi phí thay thế
• Cơ hội cho vay tư nhân với lợi nhuận ổn định
• Chọn đồ sưu tầm ( mặc dù thị trường thường bị thổi phồng )
• Bảo hiểm nhân thọ vĩnh viễn với giá trị tiền mặt có thể truy cập
• Xe đáng tin cậy giữ giá trị
• Những công việc phụ tạo ra thu nhập có thể đầu tư

Những người xây dựng tài sản thành công nhất mà tôi biết đa dạng hóa trong các danh mục này thay vì chỉ tập trung vào các khoản đầu tư truyền thống. Chiến lược xây dựng tài sản của bạn còn thiếu gì?