Cuộc Khủng Hoảng Công Nghệ: AMD Dẫn Đầu Mức Thua Lỗ Trong Khi PepsiCo Chống Lại Xu Hướng

Tôi đã chứng kiến trong sự kinh hoàng khi các cổ phiếu công nghệ chịu đựng một cú đánh mạnh mẽ hôm nay. AMD dẫn đầu sự thảm khốc với mức giảm chóng mặt 7.72%, trong khi Tesla (-5.06%), Amazon (-4.99%), và Nvidia (-4.89%) cũng không kém cạnh. Điểm sáng duy nhất trong biển đỏ này? PepsiCo đã xoay xở để bơi ngược dòng với mức tăng 3.71%. Là một nhà đầu tư công nghệ, những ngày như thế này khiến tôi phải đặt câu hỏi về những lựa chọn trong cuộc đời mình.

Trước bối cảnh tàn nhẫn này, thông báo mới nhất của Terreno Realty gần như cảm thấy cổ điển. Họ đã ký một hợp đồng gia hạn 63,000 bộ vuông tại Seattle với một nhà cung cấp không gian lưu trữ chung. Hợp đồng bắt đầu từ tháng 7 năm 2026 và kéo dài đến tháng 6 năm 2033. Không phải là những tin tức gây chú ý, nhưng trong thị trường này, sự ổn định có giá trị.

TRNO thực sự đã hoạt động khá tốt. Danh mục đầu tư của họ đã cho thuê 97,7% tính đến cuối tháng 6, và họ đã quản lý để tăng tiền thuê bằng tiền mặt lên 22,6% cho các hợp đồng thuê mới và gia hạn trong quý 2. Tỷ lệ giữ chân người thuê của họ đạt 71,1% - không tệ trong bối cảnh kinh tế này.

Tôi đã theo dõi TRNO một cách chặt chẽ, và cổ phiếu của họ đã tăng 11.5% trong tháng qua trong khi các đối thủ trong ngành chỉ đạt 3.7%. Điều đó thật ấn tượng khi xem xét khách hàng đã trở nên lo lắng về chi phí như thế nào, khiến họ trì hoãn quyết định cho thuê trái phải.

Zacks có vẻ lạc quan, đánh giá TRNO ở Hạng #2 (Thả). Họ cũng đánh giá cao Plymouth Industrial REIT và VICI Properties, cả hai đều mang cùng một hạng.

Nhưng hãy thực tế - tôi đang lo lắng hơn về danh mục công nghệ đang thua lỗ của mình ngay bây giờ hơn là bất động sản công nghiệp ở Seattle. Với việc cổ phiếu bán dẫn bị đè nén cùng với mọi thứ khác liên quan đến công nghệ, có lẽ đã đến lúc xem xét những công ty chip "được định vị độc đáo" mà Zacks cứ thúc đẩy. Bởi vì rõ ràng, chiến lược hiện tại của tôi đang không hiệu quả.