Các Khu Vực Cư Dân Danh Tiếng Nhất NYC: Tổng Quan Giá Cả Năm 2024

Phân tích bất động sản mới nhất của Gate cho thấy một xu hướng tăng trong giá trị bất động sản ở Thành phố New York. Giá bán trung bình đã đạt 770,000 đô la, đánh dấu mức tăng 3% so với năm trước. Trong khi thành phố này nổi tiếng với chi phí cao, một số quận nổi bật với mức giá đặc biệt.

Hãy khám phá những khu vực hàng đầu ở New York City, được xếp hạng theo một nghiên cứu gần đây vào năm 2024.

SoHo: Viên ngọc quý

Manhattan thống trị danh sách này, với SoHo giành danh hiệu khu vực đắt nhất trong quận đắt đỏ nhất của thành phố. Một căn hộ điển hình ở SoHo hiện có giá 4,250,000 đô la, tăng nhẹ 1% so với năm trước. Điều này đánh dấu sự trở lại của SoHo vào vị trí số một sau tám năm gián đoạn, vượt qua người dẫn đầu trước đó. Thú vị thay, người dẫn đầu trước đó ghi nhận hoạt động thị trường tối thiểu, với chỉ bốn giao dịch nhà ở trong quý ba.

TriBeCa: Một Sự Tăng Trưởng Đáng Kể

Một viên ngọc quý nữa của Manhattan, TriBeCa, giữ vị trí thứ hai với mức tăng đáng kinh ngạc 55% trong giá bán trung bình so với năm ngoái. Mức chuẩn hiện tại là 3,898,000 USD. Mặc dù dẫn đầu bảng xếp hạng vào năm 2020, TriBeCa đã giảm nhẹ trong xếp hạng trong bốn năm qua.

Hudson Square: Điều chỉnh kỳ vọng

Hudson Square, trong khi duy trì một thứ hạng cao, đã trải qua sự giảm sút 31% trong giá bán trung bình so với năm trước. Số liệu hiện tại là 1,850,000 đô la, giảm từ 2.7 triệu đô la trong năm trước.

Cobble Hill: Tốt nhất của Brooklyn

Brooklyn ra mắt trong danh sách với Cobble Hill, với mức tăng 13% so với năm ngoái. Giá bán trung bình đã tăng từ $1,625,000 lên $1,840,000. Khu vực này nổi tiếng với sự độc quyền và đã thu hút nhiều cư dân nổi bật.

Khu vực Nhà hát: Sân sau của Broadway

Trở lại Manhattan, Khu vực Nhà hát mang đến cho cư dân cơ hội tiếp cận các buổi biểu diễn đẳng cấp thế giới. Nó đã chứng kiến sự tăng trưởng khiêm tốn 4%, với giá trung bình tăng từ 1,713,000 đô la lên 1,780,000 đô la.

Khu Flatiron: Một sự điều chỉnh thị trường

Ngay phía nam Khu vực Nhà hát, khu vực Flatiron đã trải qua mức giảm 19% trong giá bán trung bình. Con số này đã giảm từ 2,167,000 USD vào năm 2023 xuống 1,750,000 USD trong năm hiện tại.

Chelsea: Một Ngôi Sao Đang Nổi Bật

Khu vực Manhattan này đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể 35% trong doanh số trung bình, tăng từ $1,242,000 lên $1,680,000. Chelsea cũng tự hào có thị trường hoạt động sôi nổi nhất, với 175 giao dịch trong quý ba.

Dumbo: Tái định hình giá trị

Dumbo đã chứng kiến sự giảm giá trung bình đáng kể 41%, giảm từ $2,833,000 xuống còn $1,667,000. Mặc dù có sự điều chỉnh này, nó vẫn là một trong những khu vực đắt nhất của thành phố và là khu vực đắt thứ hai ở Brooklyn.

Carroll Gardens: Tăng giá ổn định

Quận đắt đỏ thứ ba của Brooklyn đã trải qua mức tăng 17% trong doanh số trung bình. Giá đã tăng từ 1,390,000 đô la lên 1,628,000 đô la. Giống như Cobble Hill, Carroll Gardens nổi tiếng với tính độc quyền và cư dân nổi bật.

Greenwich Village: Khép lại mạnh mẽ

Đứng trong top mười, Greenwich Village đã chứng kiến sự tăng 14% trong giá bán trung bình, tăng từ $1,400,000 lên $1,600,000.