Aylık $1K Pasif Gelir Nasıl Oluşturulur: Pratik Bir Kılavuz

Pasif gelir kulağa hoş geliyor, ama gerçek konuşmak gerekirse — kurulum aşaması kesinlikle pasif değil. Başlangıçta çalışmanız gerekecek. Ancak, makine çalışmaya başladığında, uyurken para kazanıyorsunuz. Üstüne bir de? Uzun vadeli zenginlik için birden fazla gelir akışını birleştirebilirsiniz.

Küçük başlamak en iyi yoldur. Aylık ek 1.000 $ finansal bağımsızlık için fırlatma tahtanız olabilir. O rakama ulaştığınızda, ölçeklendirmek çok daha kolay hale gelir. İşte gerçekten işe yarayanlar:

1. Temettü Hisse Senetleri ve REIT'ler — Pasif Nakit Akışı

Temettü ödeyen hisse senetlerine veya gayrimenkul yatırım ortaklıklarına yatırım yapın. Bu, minimal günlük yönetimle düzenli nakit ( temettü veya kira geliri) üretir.

Nasıl başlanır:

• Tarihsel olarak istikrarlı getirileri olan şirketler/fonlar araştırın
• Vanguard veya Fidelity gibi brokerlerde hesap açın
• Otomatik temettü yeniden yatırımı kurun
• Pasif geliriniz zamanla bileşikleşir.

Sermaye kilitlemeden REIT maruziyeti mi istiyorsunuz? Açık piyasada Iron Mountain (IRM) veya Blackstone Mortgage Trust (BXMT) gibi REIT hisseleri satın alın. Unutmayın: en iyi getiriler zaman taahhüdü ile gelir — sadece tutabileceğiniz kadar yatırım yapın.

2. Dijital Ürünleri Sat

Sermaye yok mu? Sorun değil. Dijital varlıkları bir kez oluşturun, sonsuz kez satın.

Seçenekler:

• E-kitaplar, çevrimiçi kurslar, çıktılar
• Platformlar: Amazon Kindle, Udemy, Etsy
• Bir kez yükleyin, iyi pazarlama ile tekrar tekrar para kazanmak

3. Eşler Arası Kredilendirme

Başkalarına para verin veya gayrimenkul kitle fonlamasına yatırım yapın. Faiz getirisi kazanırsınız.

Gerçeklik kontrolü: P2P kredileri genellikle yıllık %5-9 getirir ( bazıları %10+ alır ). Eğer %9 ile $140K başlarsanız, ayda 1.050 $ kazanırsınız. Çoğu için gerçekçi değil mi? Daha küçük başlayın ve getirilerinizi yeniden yatırarak hedefinize ulaşana kadar devam edin.

4. Keşfedilmeye Değer Diğer Pasif Akışlar

• Ortaklık pazarlaması
• Blog yazmak (kendi siteniz )
• Kiralık mülkler
• Araç veya depolama alanı kiralamak
• Para kazanmak bağlantıları içeren e-posta bültenleri
• YouTube kanalları veya sosyal medya platformları

Gerçek Konuşma

Bunların çoğu önceden kurulum süresi ( ve bazen nakit) gerektirir. Ama işte mesele - bazıları gerçekten ücretsizdir: YouTube kanalları, bloglar, çevrimiçi kurslar. Temel kayıt/düzenleme ekipmanına ihtiyacınız olabilir, ama bu isteğe bağlıdır.

Vergi uyarısı: Pasif gelir üzerinde vergi borcunuz olacak. Yapı önemlidir — örneğin, kiralık mülk sahipleri amortismanı düşürebilir.

Anahtar? Şimdi başlayın, küçük düşünün ve agresif bir şekilde yeniden yatırım yapın. Gelecekteki kendinize teşekkür edeceksiniz.