Uzun Vadeli Gelir İçin Şimdi Kapmak İçin Değerli İki Yüksek Getirili Temettü Hisse Senedi

Güvenilir gelir kaynakları arıyor ve bu kaynakların yakın bir zamanda tükenmeyeceğinden emin misiniz? Şu anda %5'in üzerinde oldukça cazip temettüler sunan ve bu ödemeleri yıllarca sürdürebilecek ve artırabilecek finansal güce sahip iki temettü devi üzerinde duruyorum.

Tesla %4.91 artış gösteriyor ve NVIDIA %2.50 yükseliyor olabilir, ancak bu istikrarlı gelir üretenler, göz alıcı teknoloji kazançlarının ötesine bakan ciddi yatırımcılar için aynı derecede dikkat edilmeyi hak ediyor.

Realty Income: Aylık Temettü Makinesi

Aylık taksitler halinde ödenen %5.4'lük cazip getiri ile Realty Income, gelir açlığı çeken yatırımcılar için sessizce büyük başarılar elde etti. 1994'te halka açıldığından beri, temettülerini 132 kez artırdılar - neredeyse her çeyrek. Her artış küçük görünebilirken, son on yılda ödemeleri %46 artırmayı başardılar.

Onları bu kadar güvenilir kılan nedir? İş modeli son derece basit. Binalar işletmiyorlar - sadece tüm değişken maliyetleri kiracılara yıkan net kiralamalar aracılığıyla kira topluyorlar. Bu, o kadar öngörülebilir bir nakit akışı yaratıyor ki Moody's'ten A3 kredi notu aldılar.

15,600'den fazla mülke sahip olmalarına rağmen, potansiyel pazarlarının sadece yüzeyine dokunmuşlar. ABD'de, Realty Income gibi şirketler, ulaşılabilir pazarlarının yalnızca %4'ünü kontrol ediyor. Avrupa'da mı? Sadece %0.1. Yüzde 98.6'lık mülkiyet oranı ve bu yıl hisse başına beklenen 4.24-4.28 $ arası operasyon gelirleri ile (, yıllık 3.23 $ temettülerinin ) çok üzerinde, bu ödemeleri artırmak için daha fazla alanları var.

Healthpeak Properties: Gümüş Tsunami'nin Sırtında

Healthpeak, mevcut fiyatlarla aylık olarak dağıtılan daha cömert bir %6.5 getiri sunuyor. Evet, geçen yıl Physicians Realty Trust ile birleşmelerinin ardından temettülerini azalttılar, ancak hisse senedi fiyatı o kadar düştü ki getiri karşı konulamaz hale geldi.

REIT, biyoteknoloji tesisleri, ilaç mülkleri, tıp ofis binaları ve yaşlı konutları konusunda uzmanlaşmıştır - yaşlanan baby boomer demografisinden yararlanmak için mükemmel bir konumdadır. 2030 yılına kadar tüm boomer'lar 65 yaş ve üstü olacak ve bu da sağlık hizmetlerine büyük bir talep yaratacaktır.

Bu yıl, Healthpeak'in hisse başına ayarlanmış operasyon fonlarının 1.81-1.87 $ arasında olmasını bekliyor, bu da yıllık 1.22 $ temettülerini rahatça karşılıyor. Bu, ekonominin zor bir dönemle karşılaşması durumunda bile onlara nefes alma alanı sağlayan bir ödeme oranı.

Çok fazla yatırımcının sürdürülemez çift haneli getiri peşinde koştuğunu ve bu ödemeler kaçınılmaz olarak kesildiğinde yanıp yok olduklarını gördüm. Bu iki REIT'i farklı kılan şey, muhafazakar dağıtım oranları, durgunluğa dirençli iş modelleri ve gelecek yıllarda sadece dağıtımlarını korumakla kalmayıp artırmalarını destekleyecek net büyüme yollarıdır.

Piyasa teknoloji devleri ve meme hisseleriyle meşgul olurken, bu istikrarlı gelir sağlayıcıları her ay yatırımcıların hesaplarını sessizce doldurmaya devam ediyor. Emeklilik gelir akışları oluşturanlar için, bu tutarlılık altın değerinde.