Ev mi alıyorsunuz? Haydi parayı konuşalım. Aylık mortgage'ınız ne kadar olmalı?

28% Kuralı var. Oldukça basit. Aylık vergi öncesi gelirinizin %28'inden fazlasını mortgage'ınıza harcamayın. Vergiler ve sigorta dahil. Aylık 8,000 $ kazanıyorsanız, mortgage sınırınız? 2,240 $.

Ama bekle, daha fazlası var. 28/36 Modeli bir sürpriz sunuyor. Mortgage için %28, elbette. Ama tüm borçlarınız için toplamda sadece %36. İlginç, değil mi?

Sonra 35/45 Modeli var. Bu biraz daha cömert. Brüt gelirinizin %35'ine veya gerçekten evinize gelen paranın %45'ine kadar. Seçim sizin. 8,000 $ gelirle, tüm borçlar için 2,800 $ ile 3,600 $ arasında bir miktar bakıyorsunuz. Amca Sam'ın kesintisinden sonra maaşınıza bağlı.

Bazı insanlar %25 Vergi Sonrası Modeli'ni tercih ediyor. Bu oldukça basit. Elde ettiğiniz net gelirin dörtte biri ipoteğe gidiyor. Vergilerden sonra 6,500 $ kazanıyorsanız? İpotek tavanınız 1,625 $.

Uygun fiyatlılık zor bir meseledir. Gelir elbette önemlidir. Ama mevcut borcunuz da öyle. Ve peşinatınız. Ah, bir de kredi notunuzu unutmayın.

Kred verenlerin kendi yöntemleri var. Borç-gelir oranına büyük önem veriyorlar. DTI diyorlar buna. %36 ile %43 arasında bir yer onlara mutluluk veriyor.

Daha düşük bir mortgage ödemesi mi istiyorsunuz? Seçenekleriniz var. Belki daha ucuz bir ev. Ya da daha büyük bir peşinat için biriktirin. Kredi puanınızı artırmak da yardımcı olabilir.

Unutmayın, bir ev sahibi olmak sadece ipotekle ilgili değildir. Her zaman tamir edilmesi veya biçilmesi gereken bir şey vardır. Bu birikir. Bunun için plan yapın.