Net Değerinizi Artıran 15 En Önemli Varlık

Son zamanlarda mali durumuma bakmak beni düşündürüyor - net değer sadece bankamda neyin bulunduğu ile ilgili değil. Bu, mali sağlığın gerçek ölçüsüdür ve hangi varlıkların gerçekten etki yarattığını keşfetmeye çalışıyorum.

Varlıklarımdan yükümlülüklerimi çıkardıktan sonra, gerçekten zenginliği artıran bazı önemli yatırımlar keşfettim. İşte benim en etkili olanlara dair görüşüm:

Eviniz: Temel Varlık

Ev sahipliği, gördüğüm en önemli zenginlik oluşturuculardan biri olmaya devam ediyor. Standart 30 yıllık vade yerine 15 yıllık bir ipotek seçmek, binlerce doları faizden tasarruf etmenizi sağlarken öz sermayeyi daha hızlı inşa edebilir. Vergi avantajları da etkileyici - birlikte beyan veren evli çiftler, satış yaparken 500.000 $'a kadar sermaye kazancını hariç tutabilir. Doğrusunu isterseniz, bazı aşırı fiyatlı kentsel piyasalarda kiralamak, aslında daha mantıklı finansal bir seçenek olabilir.

İkinci Mülkler: Gelir Üreticileri

Arkadaşların ikinci evleri kısa süreli kiralamalarla nakit akışı makinelerine dönüştürdüklerini izledim. Strateji harika - kira gelirini ipotek ödemelerini hızlandırmak için kullanmak, sonra da ödenince hem varlık değer artışından hem de sürekli pasif gelirden yararlanmak.

Emeklilik Hesapları: Zorunlu Büyüme

Emeklilik uzak bir kavram gibi görünse de, 401(k)s ve geleneksel IRA'lar gibi vergi ertelenmiş hesaplar, zorunlu bütçe kalemleri olarak ele alındığında serveti olağanüstü bir şekilde artırır. Şirket katkısı, çok sayıda insanın göz ardı ettiği esasen bedava paradır.

Eğitim: Görünmez Varlık

Eğitimi nadiren bir varlık olarak düşünürüz, ancak belgeler kazanç potansiyelini önemli ölçüde etkiler. Ek niteliklerden elde edilen yıllık 6,000$'lık bir maaş artışı, %2 faizle 300,000$'lık birikime sahip olmanın karşılığında getiriler sağlar - ancak bu sermayeye başlangıçta ihtiyaç duymadan.

Gayrimenkul Yatırımları: Kaldıraçlı Büyüme

Kiralık mülkler için banka finansmanı kullanmak, başkalarının parasıyla servet inşa etmek anlamına gelir. Kiracılar, ipoteğinizi öderken siz de özsermaye ve piyasa değer artışı kazanırsınız. Yatırımcıların bu şekilde küçük başlayıp etkileyici portföyler oluşturduğunu gördüm, bazen peşinat için kendi sermayelerini bile kullanmadan.

Sağlık: Göz Ardı Edilen Temel

İyi sağlık, verimliliği artırır ve zenginliği azaltan tıbbi masrafları önler. Kronik hastalıkların mali planları nasıl mahvedebileceğine tanık oldum, bu da önleyici bakımın mevcut en yüksek getiri sağlayan yatırımlardan biri olmasını sağlıyor.

Stratejik Yatırımlar

Geleneksel varlıkların ötesinde, şu konularda değer buldum:

• Vergi avantajı ile büyüyen kolej tasarruf planları (529s)
• Mülk değerini koruyan kaliteli ev bakımı
• Stratejik piyasa yatırımları ( ama çoğu perakende yatırımcının endeks fonları ile daha iyi olacağını iddia ederim )
• Yedekleme maliyetlerini azaltan yüksek kaliteli ev eşyaları
• Sürekli getiri sağlayan özel kredi verme fırsatları
• Koleksiyonlukları seçin (pazar genellikle abartılı olsa da)
• Erişilebilir nakit değeri olan kalıcı hayat sigortası
• Değerini koruyan güvenilir araçlar
• Yatırım yapılabilir gelir sağlayan yan işler

Tanıdığım en başarılı servet inşacıları, yalnızca geleneksel yatırımlara odaklanmak yerine bu kategoriler arasında çeşitlilik sağlıyorlar. Servet inşa etme stratejinizde ne eksik?