Yeni Konut Satışları Yükseldi, KB Home & StitchFix Raporu

Piyasalar, Fed'in 25 baz puanlık faiz indiriminden sonraki haftanın rallisinin ardından bu hafta nefes aldı. Tarihî zirvelere ulaştıktan sonra bazı kazançlarımızı geri vermeye başladık ve ana endeksler bugün geri çekiliyor.

Dow'un 171 puan düştüğünü (0.37%), S&P 500'ün 18 puan düştüğünü ve Nasdaq'ın 75 puan gerilediğini izledim (0.73%). Küçük ölçekli şirketler en fazla etkilendi ve Russell 2000 %0.92 düştü. Tahvil getirileri 10 yıllıkta sabit kaldı (4.15%), 2 yıllıkta ise hafif bir artış gösterdi (3.61%). Büyük bir politika hamlesinin ardından tipik piyasa kararsızlığı.

KB Home'un kazanç raporu karışık bir durumdu. Kazanç tahminlerini ($1.61 ile aştılar, beklenen $1.50'ye karşı) ve hafifçe gelir tahminlerini de aştılar ($1.62 milyar, beklenen $1.60 milyar). Ancak hisse senedi, işlem sonrası ticarette oldukça dalgalandı ve şu anda %0.50 düşüşte. Yıllık gelir tahminini 6.10-6.20 milyar $( olarak aşağı çekmeleri, beklenen $6.4 milyardan) açıkça yatırımcıları korkutuyor, ortalama satış fiyatı ise $475,700'e yükselmesine rağmen.

StitchFix, mali Q4 raporunda şaşırtıcı derecede güçlü sonuçlar açıkladı. Hisse başına $0.07 zararları, -$0.13 olan beklentileri geride bıraktı ve $311.2 milyonluk gelir, $301.3 milyonluk tahmini aşarak büyük bir başarı sağladı. Hisse senetleri, mesai sonrası %10 sıçradı ve bu yılki etkileyici %30.8'lik kazancına ekledi. Birçoğunun umudunu kestiği bir şirket için fena değil.

Ağustos ayındaki Yeni Konut Satışları raporundan gelen gerçek şok edici haber. Satışlar mevsimsel olarak ayarlanmış, yıllık bazda 800,000 ( - yıllık %20.5'lik dev bir artış ve 649,000 tahmininin çok üzerinde. Bu, Ocak 2022'den bu yana en yüksek aylık toplamı işaret ediyor. Kuzeydoğu bölgesi %72.2'lik inanılmaz bir artışla önderlik ederken, Güney %24.7'lik bir kazanç gördü. Medyan satış fiyatı da %7 artarak 413,500 $'a yükseldi.

Henüz bir konut toparlanmasını ilan etmekte şüpheliyim. Bu rakamlar genellikle önemli revizyonlar görür ve maliyetlerin hala yükselmesi nedeniyle uygun fiyatlılık büyük bir endişe olmaya devam ediyor. Konut pazarının beklentileri hakkında çok heyecanlanmadan önce bu ivmenin gerçekten devam edip etmediğine bakalım.