Teknoloji Kan Bağışı: AMD Kayıpları Yönetirken PepsiCo Eğilimi Bozuyor

Dehşetle izledim, teknoloji hisseleri bugün tam anlamıyla bir düşüş yaşadı. AMD, mide bulandıran %7.72'lik bir düşüşle kanlı bir kıyıma öncülük etti, Tesla (- %5.06 ), Amazon (- %4.99 ) ve Nvidia (- %4.89 ) pek geride kalmadı. Bu kırmızı denizdeki tek aydınlık nokta mı? PepsiCo, %3.71'lik bir kazançla akıntıya karşı yüzmeyi başardı. Bir teknoloji yatırımcısı olarak, böyle günler hayat seçimlerimi sorgulamama neden oluyor.

Bu acımasız arka planda, Terreno Realty'nin en son duyurusu neredeyse eski bir şey gibi görünüyor. Seattle'da bir co-warehouse sağlayıcısıyla 63,000 metrekarelik bir yenileme kirası güvence altına aldılar. Kira Temmuz 2026'da başlıyor ve Haziran 2033'e kadar devam ediyor. Tam olarak manşetleri çekmeyen bir şey, ama bu piyasada istikrar bir şey ifade ediyor.

TRNO, aslında oldukça iyi gidiyor. Portföyleri Haziran sonu itibarıyla %97,7 oranında kiralanmıştı ve Q2'de yeni ve yenilenen kiralamalarda nakit kiraları %22,6 oranında artırmayı başardılar. Kiracı tutma oranları %71,1'e ulaştı - bu ekonomik iklimde fena değil.

TRNO'yu dikkatle izliyorum ve hisseleri son bir ayda %11,5 değer kazandı, oysa sektördeki rakipleri yalnızca %3,7 ile sınırlı kaldı. Müşterilerin maliyetler konusunda ne kadar huzursuzlaştığını göz önünde bulundurursak, bu etkileyici. Kiralama kararlarının sağa sola ertelendiği bir dönemde.

Zacks, TRNO'ya #2 Sıralama vererek iyimser görünüyor (Al). Plymouth Industrial REIT ve VICI Properties'e de yüksek dereceler veriyorlar, her ikisi de aynı sıralamaya sahip.

Ama gerçek olalım - şu anda Seattle'daki endüstriyel gayrimenkulden daha çok kanayan teknoloji portföyümle ilgileniyorum. Yarı iletken hisse senetleri diğer her şeyle birlikte darbe alırken, belki de Zacks'in sürekli olarak desteklediği "eşsiz konumlanmış" çip şirketlerine bakma zamanı gelmiştir. Çünkü açıkça, mevcut stratejim işe yaramıyor.