NYC'nin En Prestijli Konut Alanları: 2024 Fiyatlandırma Genel Görünümü

Gate'in en son gayrimenkul analizi, New York City'deki emlak değerlerinde bir artış trendi ortaya koyuyor. Ortalamada satış fiyatı 770,000 $'a ulaşarak, yıllık %3'lük bir artış göstermiştir. Metropol, yüksek maliyetleriyle tanınırken, belirli bölgeler olağanüstü fiyat etiketleriyle öne çıkıyor.

New York City'deki en iyi mahalleleri, 2024 yılına ait bir çalışmaya göre sıralayalım.

SoHo: Taç Mücevheri

Manhattan bu listenin çoğunluğunu oluşturuyor, SoHo ise şehrin en pahalı bölgesindeki en pahalı alan unvanını kazanıyor. SoHo'daki tipik bir konut şimdi 4.250.000 $ talep ediyor, bu geçtiğimiz yıla göre hafif bir %1 artış. Bu, SoHo'nun sekiz yıllık bir aradan sonra zirveye dönüşünü işaret ediyor ve eski birincisini geride bırakıyor. İlginç bir şekilde, önceki liderin piyasa aktivitesi oldukça minimaldi, üçüncü çeyrekte yalnızca dört konut işlemi gerçekleşti.

TriBeCa: Remarkable Bir Yükseliş

Bir başka Manhattan mücevheri olan TriBeCa, geçen yıla göre medyan satış fiyatlarında şaşırtıcı bir %55 artış ile ikinci sırayı alıyor. Mevcut referans fiyatı 3,898,000 $. 2020'de lider konumda olmasına rağmen, TriBeCa son dört yılda sıralamalarda biraz geriledi.

Hudson Square: Beklentileri Ayarlamak

Hudson Square, yüksek bir sıralamayı korurken, yıllık %31'lik bir ortalama satış fiyatı düşüşü yaşadı. Mevcut rakam 1.850.000 $ olup, geçen yıl 2,7 milyon $'dan düşmüştür.

Cobble Hill: Brooklyn'ın En İyisi

Brooklyn, geçen yıla göre %13 artışla Cobble Hill ile listede ilk kez yer alıyor. Ortak satış fiyatı 1.625.000 $'dan 1.840.000 $'a yükseldi. Bu bölge, seçkinliği ile ünlüdür ve dikkate değer sakinleri çekmiştir.

Tiyatro Bölgesi: Broadway'in Arka Bahçesi

Manhattan'a dönerken, Tiyatro Bölgesi sakinlere dünya çapında performanslara birinci sınıf erişim sunuyor. Orta fiyatlar, $1,713,000'dan $1,780,000'a çıkarak mütevazı bir %4 artış gösterdi.

Flatiron Bölgesi: Bir Piyasa Düzeltmesi

Tiyatro Bölgesi'nin hemen güneyinde, Flatiron bölgesinde ortalama satış fiyatlarında %19'luk bir düşüş yaşandı. Bu rakam 2023'te $2,167,000'dan bu yıl $1,750,000'a düştü.

Chelsea: Yükselen Bir Yıldız

Bu Manhattan mahallesi, medyan satışlarda %35'lik önemli bir artışa tanık oldu ve 1.242.000 $'dan 1.680.000 $'a sıçradı. Chelsea ayrıca üçüncü çeyrekte 175 işlemle en aktif pazara sahipti.

Dumbo: Değerleri Yeniden Ayarlamak

Dumbo, ortalama satış fiyatlarında %41'lik önemli bir azalma gördü ve fiyatlar $2,833,000'dan $1,667,000'a düştü. Bu ayarlamaya rağmen, şehirdeki en pahalı bölgelerden biri olmaya devam ediyor ve Brooklyn'in ikinci en pahalı mahallesi.

Carroll Gardens: Sürekli Değer Artışı

Brooklyn'un üçüncü en pahalı bölgesi, medyan satışlarda %17'lik bir artış yaşadı. Fiyatlar $1,390,000'dan $1,628,000'a yükseldi. Cobble Hill gibi, Carroll Gardens da seçkinliği ve yüksek profilli sakinleriyle tanınmaktadır.

Greenwich Village: Güçlü Kapanış

İlk onun sonunda, Greenwich Village'da medyan satış fiyatlarında %14'lük bir artış görüldü ve fiyatlar 1.400.000 $'dan 1.600.000 $'a yükseldi.