Fed Faiz Oranlarını Düşürdüğünde Ne Olur?

Fed tekrar faiz indirdi. Yine. Eylül 2025 verilerine dayanarak dalga etkileri şimdiden ekonomimizde hissedilmeye başladı. Hadi dalalım.

1. Krediler Daha Uygun Hale Geliyor

Bankalar borç almak için daha az ödüyor. Daha az ücret alıyorlar. Basit. Fed'in 4.00%-4.25% hareketi ile birlikte, değişiklikler görüyoruz:

• Mortgage'ler ilginçleşiyor: Mortgage oranları bazen kendi melodilerine dans eder. Biraz şaşırtıcı, ama bazı mortgage maliyetleri indirimden sonra gerçekten arttı. 10 yıllık Hazine %4.145'e sıçradı. Garip.
• İnsanlar para biriktirir: HELOC borçluları her yıl yüzlerce dolar kazanabilir. Güzel.

2. Para Hareket Etmeye Başlar

Daha ucuz para, daha fazla harcama anlamına gelir. Bu oldukça açık görünüyor.

• Şirketler hırslı hale geliyor: Daha iyi kredi koşulları, daha fazla genişleme planı anlamına geliyor.
• Cüzdanlar açılır: İnsanlar, kredi kartlarının acısı azaldığında alışveriş yaparlar. Ekonomi pırıl pırıl.

3. Ekonomi Bir Canlanma Yaşıyor

Fed yön değiştirdi. Artık enflasyon konusunda daha az endişeliler. İşlerle ilgili daha fazla endişeleri var.

• Yardım isteniyor işaretleri: Daha fazla işletme yatırımı genellikle daha fazla işe alım anlamına gelir. İşler ortaya çıkar.
• Ekonomik motorlar canlanıyor: Hantal ekonomi mi? Daha düşük faiz oranları kafein gibidir.

4. Dolar Gücünü Biraz Kaybediyor

Yeşil dolarımız genellikle değer kaybeder. Bunun her seferinde neden böyle olduğu tam olarak net değil, ama böyle oluyor.

• Amerika'da üretilenler daha iyi görünüyor: Yabancı alıcılar, dolar zayıfladığında ürünlerimizi indirimli buluyor.
• Yabancı yatırımcılar esniyor: Daha iyi getiri için başka yerlere bakabilirler.

5. Pazarlar Genellikle Güler

Borsa piyasaları genellikle faiz indirimlerini sever. Faizler düştüğünde tahviller sıkıcı görünür.

• Hisseler dikkat çeker: Tarih, faiz indirim döngüleri başladığında piyasaların genellikle yükseldiğini gösteriyor. Bazen zorlu bir yolculuk.
• Kurumsal borç alma çılgınlığı: Şirketler ucuz borç alabilir. Büyüme planları hızlanıyor.

6. Enflasyon Partiyi Çökertebilir

Enflasyon canavarı gölgelerde gizleniyor. Daha fazla harcama, daha fazla talep anlamına geliyor.

• Fiyatlar yükselebilir: Eğer çok fazla para çok az malın peşine düşerse... neyse, biliyorsun. Fed daha sonra frene basmak zorunda kalabilir.

7. Gayrimenkul Canlanıyor

Gayrimenkul piyasaları ucuz ipotekleri sever. Her zaman sevmiştir.

• Konut ısınır: Ödemeler düştüğünde insanlar atılır. Tarihsel kalıplar, faiz indirimlerinden sonra gayrimenkulün sıklıkla kazandığını öne sürüyor.

Özetle

Faiz oranları düşüyor. Borçlanma artıyor. Ekonomi hızlanıyor. Dolar zayıflıyor. Hisse senetleri yükseliyor. Gayrimenkul ısınıyor.

Ama enflasyon bekler. Bir yırtıcı gibi.

Fed'in faiz indirimleri güçlü bir ilaçtır. Güçlü bir şey. Yan etkiler değişkenlik gösterebilir.