トランプの不動産帝国：疑わしいリターンの10年

もしあなたが10年前にドナルド・トランプの不動産事業に賭けていたなら、今日あなたは深刻な経済的二日酔いを抱えていることでしょう。元大統領は自らのビジネスの才覚を誇るのが好きですが、実際のパフォーマンスの数字ははるかに印象の薄い話を物語っています。

2015年以降のドナルド・トランプの純資産の推移を見ると、安定した上昇ではなく、ジェットコースターのような動きが見て取れます。2015年には約41億ドルから始まり、彼の財産は2020年までに約24億ドルに減少しましたが、現在は約51億ドルに回復しています。これは、トランプの富を反映した仮想的な10,000ドルの投資が現在おおよそ12,500ドルの価値になっていることを意味します。これは、S&P 500があなたのお金を3倍にした場合の10年間で、控えめな25%のリターンです。

彼のコア不動産保有を検討すると現実はさらに悪化します。この期間中、彼の実際のプロパティポートフォリオはまったく成長していません。最近の純資産の急増は、彼の不動産の専門知識ではなく、主に彼のTruth Socialメディア事業と暗号通貨の関心から来ています。

トランプ・ビルディング（40ウォールストリート）を厳しい例として取り上げましょう。一度は$550 百万ドルと評価されていましたが、最近の推定では1億2000万ドルから1億8000万ドルの間にあるとされています。これは最大78.2%の壊滅的な下落を示しています。これは孤立したケースではなく、彼の不動産投資のほとんどが価値を大きく損なっています。

トランプのカジノ事業はさらに悪化しました。アトランティック・シティで不動産を管理していたトランプ・エンターテインメント・リゾーツは、2004年、2009年、2014年の3回破産を申請し、2016年にアイカーン・エンタープライズに売却されました。その株は、かつて14ドルから21ドルで取引されていましたが、2009年に上場廃止される前にわずか14セントにまで急落しました。

トランプの「自作自演」の物語の背後にある不快な真実も精査されるべきである。「100万ドルの小さなローンを受け取った」という彼の有名な主張にもかかわらず、銀行の記録は彼が父親から(百万ドルを直接借り、さらに父親の会社から)百万ドルを借りたことを示している。加えて、彼は銀行から約$60 十億ドルを借りており、$413 十億ドルが未払いであるとの噂もある一方で、彼のビジネスは負債を逃れるために6回破産を宣言している。

彼の財務の天才であるという大言壮語にもかかわらず、トランプの不動産帝国に投資することは、基本的なインデックスファンドにお金を入れるよりもかなり貧しくなってしまったでしょう。数字は嘘をつかず、彼自身が一貫して嘘をついているときでさえも。