Les ventes de logements neufs d'octobre ont à peine résisté, avec une baisse de -0,1 % en glissement mensuel, bien meilleure que la baisse attendue de -10,6 %, et marquent un net retournement par rapport à la hausse de +20,5 % de septembre. Mais voici ce qui a attiré l'attention : les prix médians des maisons neuves ont chuté de 8 % en glissement annuel, atteignant 392 300 $. La divergence entre la dynamique des ventes et l'érosion des prix indique un refroidissement de la demande malgré les fluctuations de l'inventaire. Pour les observateurs macroéconomiques suivant les corrélations d'actifs, ce type de données immobilières est important — il reflète la confiance des consommateurs, la sensibilité aux taux d'intérêt et la résilience économique plus large. Lorsque les prix des logements se modèrent alors que les ventes se stabilisent, cela indique généralement que les forces du marché trouvent de nouveaux niveaux d'équilibre après une période de volatilité. À surveiller, car les tendances du marché immobilier précèdent souvent les changements dans l'appétit pour le risque à travers différentes classes d'actifs.