15 actifs les plus importants qui augmentent votre valeur nette

Regarder ma situation financière ces derniers temps m'a fait réfléchir - la valeur nette ne concerne pas seulement ce qui se trouve sur mon compte. C'est la véritable mesure de la santé financière, et j'ai exploré quels actifs font réellement la différence.

Après avoir soustrait mes passifs de mes actifs, j'ai découvert certains investissements clés qui boostent réellement la richesse. Voici mon avis sur les plus impactants :

Votre Maison : L'Actif Fondamental

L'accession à la propriété reste l'un des plus grands bâtisseurs de richesse que j'ai vus. Opter pour un prêt hypothécaire de 15 ans au lieu de la durée standard de 30 ans peut permettre d'économiser des milliers en intérêts tout en construisant des fonds propres plus rapidement. Les avantages fiscaux sont également impressionnants : les couples mariés déclarant conjointement peuvent exclure jusqu'à 500 000 $ de gains en capital lors de la vente. Bien qu'honnêtement, dans certains marchés urbains surévalués, la location pourrait en fait avoir plus de sens sur le plan financier.

Deuxième Propriétés : Générateurs de Revenus

J'ai vu des amis transformer des résidences secondaires en machines à cash grâce à des locations à court terme. La stratégie est brillante : utiliser les revenus locatifs pour accélérer le remboursement des prêts hypothécaires, puis profiter à la fois de l'appréciation des actifs et des revenus passifs continus une fois qu'ils sont remboursés.

Comptes de retraite : croissance forcée

Bien que la retraite semble lointaine, les comptes à impôt différé comme les 401(k)s et les IRA traditionnels font croître la richesse de manière remarquable lorsqu'ils sont considérés comme des éléments de budget non négociables. La contribution de l'entreprise est essentiellement de l'argent gratuit que trop de gens laissent sur la table.

Éducation : L'actif invisible

Nous pensons rarement à l'éducation comme un actif, mais les diplômes ont un impact considérable sur le potentiel de revenu. Une augmentation annuelle de 6 000 $ grâce à des qualifications supplémentaires offre des rendements équivalents à avoir 300 000 $ économisés à un taux d'intérêt de 2 % - mais sans avoir besoin de ce capital d'avance.

Investissements immobiliers : Croissance avec effet de levier

Utiliser le financement bancaire pour des propriétés locatives signifie construire de la richesse avec l'argent des autres. Les locataires paient effectivement votre hypothèque pendant que vous gagnez en capital et en appréciation du marché. J'ai vu des investisseurs commencer petit et construire des portefeuilles impressionnants de cette manière, parfois sans même utiliser leur propre capital pour les acomptes.

Santé : La fondation négligée

Une bonne santé favorise la productivité et prévient les dépenses médicales drainant la richesse. J'ai été témoin de la façon dont les affections chroniques peuvent dévaster les plans financiers, rendant les soins préventifs l'un des investissements les plus rentables disponibles.

Investissements stratégiques

Au-delà des actifs traditionnels, j'ai trouvé de la valeur dans :

• Plans d'épargne pour les études (529s) qui croissent en franchise d'impôt
• Entretien de maison de qualité qui préserve la valeur de la propriété
• Investissements stratégiques sur le marché (bien que je dirais que la plupart des investisseurs de détail feraient mieux avec des fonds indiciels)
• Articles ménagers de haute qualité qui réduisent les coûts de remplacement
• Opportunités de prêt privé avec des rendements constants
• Sélectionnez des objets de collection ( bien que le marché soit souvent surestimé )
• Assurance vie permanente avec une valeur de rachat accessible
• Véhicules fiables qui conservent leur valeur
• Activités secondaires qui génèrent des revenus investissables

Les bâtisseurs de richesse les plus prospères que je connais se diversifient dans ces catégories plutôt que de se concentrer uniquement sur les investissements traditionnels. Quelle est l'absence dans votre stratégie de création de richesse ?