Bain de sang technologique : AMD en tête des pertes tandis que PepsiCo déroge à la tendance

J'ai regardé avec horreur alors que les actions technologiques subissaient une véritable déroute aujourd'hui. AMD a mené le carnage avec une Goutte de 7,72%, tandis que Tesla (-5,06%), Amazon (-4,99%), et Nvidia (-4,89%) n'étaient pas loin derrière. Le seul point positif dans cette mer de rouge ? PepsiCo a réussi à nager à contre-courant avec un gain de 3,71%. En tant qu'investisseur technologique, des jours comme ceux-ci me font remettre en question mes choix de vie.

Dans ce contexte brutal, la dernière annonce de Terreno Realty semble presque désuète. Ils ont obtenu un bail de renouvellement de 63 000 pieds carrés à Seattle avec un fournisseur de co-entreposage. Le bail commence en juillet 2026 et se termine en juin 2033. Ce n'est pas exactement des nouvelles qui font sensation, mais dans ce marché, la stabilité compte pour quelque chose.

TRNO se porte plutôt bien, en fait. Leur portefeuille était loué à 97,7 % à la fin juin, et ils ont réussi à augmenter les loyers en espèces de 22,6 % sur les nouveaux baux et les baux renouvelés au deuxième trimestre. Leur taux de fidélisation des locataires a atteint 71,1 % - pas mal dans ce climat économique.

J'ai suivi TRNO de près, et leurs actions ont augmenté de 11,5 % au cours du mois dernier tandis que leurs pairs de l'industrie n'ont réussi qu'à 3,7 %. C'est impressionnant compte tenu de l'inquiétude croissante des clients concernant les coûts, retardant les décisions de location à gauche et à droite.

Zacks semble optimiste, attribuant à TRNO un classement #2 (Acheter). Ils sont également très positifs sur Plymouth Industrial REIT et VICI Properties, tous deux ayant le même classement.

Mais soyons réalistes - je suis plus préoccupé par mon portefeuille technologique en difficulté en ce moment que par l'immobilier industriel à Seattle. Avec les actions de semi-conducteurs qui s'effondrent avec tout le reste lié à la technologie, il est peut-être temps de regarder ces entreprises de puces "uniquement positionnées" que Zacks continue de promouvoir. Parce que clairement, ma stratégie actuelle ne fonctionne pas.