Les zones résidentielles les plus prestigieuses de NYC : un aperçu des prix pour 2024

L'analyse immobilière la plus récente de Gate révèle une tendance à la hausse des valeurs immobilières à New York. Le prix de vente médian a atteint 770 000 $, marquant une augmentation de 3 % par rapport à l'année précédente. Bien que la métropole soit réputée pour ses coûts élevés, certains quartiers se distinguent par leurs prix exceptionnels.

Explorons les quartiers de premier ordre à New York, classés selon une récente étude de 2024.

SoHo : Le joyau de la couronne

Manhattan domine cette liste, avec SoHo revendiquant le titre de la zone la plus chère du borough le plus coûteux de la ville. Une résidence typique à SoHo se vend désormais à 4,250,000 $, soit une légère augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente. Cela marque le retour de SoHo à la première place après une pause de huit ans, dépassant l'ancien leader. Fait intéressant, l'ancien leader a connu une activité de marché minimale, avec seulement quatre transactions résidentielles au troisième trimestre.

TriBeCa : Une hausse remarquable

Un autre joyau de Manhattan, TriBeCa, se classe à la deuxième position avec une incroyable augmentation de 55 % des prix de vente médians par rapport à l'année dernière. Le seuil actuel s'élève à 3 898 000 $. Malgré sa première place en 2020, TriBeCa a légèrement dégringolé dans le classement au cours des quatre dernières années.

Hudson Square : Ajuster les attentes

Hudson Square, tout en maintenant un rang élevé, a connu une diminution de 31 % des prix de vente médians d'une année sur l'autre. Le chiffre actuel s'élève à 1 850 000 $, contre 2,7 millions $ l'année précédente.

Cobble Hill : le meilleur de Brooklyn

Brooklyn fait ses débuts sur la liste avec Cobble Hill, affichant une augmentation de 13 % par rapport à l'année dernière. Le prix de vente médian est passé de 1 625 000 $ à 1 840 000 $. Cette zone est réputée pour son exclusivité et a attiré des résidents notables.

Quartier des Théâtres : L'arrière-cour de Broadway

De retour à Manhattan, le quartier des théâtres offre aux résidents un accès privilégié à des performances de classe mondiale. Il a connu une augmentation modeste de 4 %, les prix médians passant de 1 713 000 $ à 1 780 000 $.

District de Flatiron : Une correction de marché

Juste au sud du quartier des théâtres, la zone de Flatiron a connu une baisse de 19 % des prix de vente médians. Le chiffre est tombé de 2 167 000 $ en 2023 à 1 750 000 $ cette année.

Chelsea : Une étoile montante

Ce quartier de Manhattan a connu une augmentation substantielle de 35 % des ventes médianes, passant de 1 242 000 $ à 1 680 000 $. Chelsea a également affiché le marché le plus actif, avec 175 transactions au troisième trimestre.

Dumbo : Recalibrer les valeurs

Dumbo a connu une baisse significative de 41 % des prix de vente médians, passant de 2 833 000 $ à 1 667 000 $. Malgré cet ajustement, c'est toujours l'un des quartiers les plus chers de la ville et le deuxième quartier le plus cher de Brooklyn.

Carroll Gardens : Appréciation constante

Le troisième quartier le plus cher de Brooklyn a connu une augmentation de 17 % du prix médian des ventes. Les prix sont passés de 1 390 000 $ à 1 628 000 $. Comme Cobble Hill, Carroll Gardens est connu pour son exclusivité et ses résidents de haut profil.

Greenwich Village : Finir en beauté

En complétant le top dix, Greenwich Village a connu une augmentation de 14 % des prix médians de vente, passant de 1 400 000 $ à 1 600 000 $.