🚨 警告：美国房地产市场开始崩溃

这不仅仅是房市问题。
这是信贷。流动性。整个系统。
美国的住房负担能力现在比2008年金融危机时还要差。
数字：• 中位数房价：~$415K (五年前为~$270K → 增长54%
• 工资：+29%
• 按揭利率：2.7% → ~6.3%
要负担得起今天的中位数房屋，你需要~)的收入。
中位家庭收入？~$80K。
近75%的房屋对普通家庭来说是负担不起的。
真正的信号在这里：
待售房屋的成交量刚刚创下新低——比2008年还要低。
房地产的驱动因素：→ 银行贷款
→ 信贷创造
→ 建筑
→ 消费支出
当住房需求消失，流动性也会枯竭。
当流动性枯竭，风险资产的表现就不正常。
危机不是突然爆发的。
它们开始得很安静。
提前关注，早做准备。