斯坎斯卡已成功处置位于哥本哈根Ørestad区的两处优质办公物业，交易价值约为10亿丹麦克朗(，约合15亿瑞典克朗，或按当前汇率约为每丹麦克朗100瑞典克朗)。买方PensionDanmark收购了这两栋全租赁建筑，斯坎斯卡北欧商业开发公司预计将在2025年第四季度确认此次出售，正式交接预计在2026年1月完成。## 资产组合构成与租户基础此次出售涵盖两项具有互补功能的不同资产。第一栋位于Ørestads Boulevard 41，于2018年开发，作为Sweco丹麦的总部，面积约为11,100平方米。第二栋“Nest 45”位于Ørestads Boulevard 45，是一座于2022年完工的混合用途开发项目，总面积约为14,900平方米。Nest 45建筑结合了办公和酒店功能，办公面积为8,500平方米，主要由Norlys的哥本哈根运营使用，此外还包括一间Ibis Styles酒店，拥有186间客房、全方位服务酒吧和接待区，分布在6,000平方米内。两处物业均配备地下停车场，并获得了DGNB金级环境认证。## 战略位置优势Ørestad位置为租户提供了显著的交通便利，邻近贝拉中心地铁站，方便连接区域铁路基础设施和高速公路网络。该地块靠近Øresund大桥，便于无缝连接机场航站楼、丹麦各地的区域目的地，以及通达瑞典的交通网络。此次交易彰显哥本哈根现代办公市场的持续投资活跃，像PensionDanmark这样的机构投资者，偏好在位置优越、已全租赁且获得认证的商业节点中投资优质物业。
Skanska 完成哥本哈根主要办公物业组合的出售给 PensionDanmark
斯坎斯卡已成功处置位于哥本哈根Ørestad区的两处优质办公物业，交易价值约为10亿丹麦克朗(，约合15亿瑞典克朗，或按当前汇率约为每丹麦克朗100瑞典克朗)。买方PensionDanmark收购了这两栋全租赁建筑，斯坎斯卡北欧商业开发公司预计将在2025年第四季度确认此次出售，正式交接预计在2026年1月完成。
资产组合构成与租户基础
此次出售涵盖两项具有互补功能的不同资产。第一栋位于Ørestads Boulevard 41，于2018年开发，作为Sweco丹麦的总部，面积约为11,100平方米。第二栋“Nest 45”位于Ørestads Boulevard 45，是一座于2022年完工的混合用途开发项目，总面积约为14,900平方米。
Nest 45建筑结合了办公和酒店功能，办公面积为8,500平方米，主要由Norlys的哥本哈根运营使用，此外还包括一间Ibis Styles酒店，拥有186间客房、全方位服务酒吧和接待区，分布在6,000平方米内。两处物业均配备地下停车场，并获得了DGNB金级环境认证。
战略位置优势
Ørestad位置为租户提供了显著的交通便利，邻近贝拉中心地铁站，方便连接区域铁路基础设施和高速公路网络。该地块靠近Øresund大桥，便于无缝连接机场航站楼、丹麦各地的区域目的地，以及通达瑞典的交通网络。
此次交易彰显哥本哈根现代办公市场的持续投资活跃，像PensionDanmark这样的机构投资者，偏好在位置优越、已全租赁且获得认证的商业节点中投资优质物业。