扫码下载 APP
qrCode
更多下载方式
今天不再提醒

为什么移动房屋是财富陷阱(并非你所想的)

robot
摘要生成中

如果你把移动房屋视为你的第一项投资物业,戴夫·拉姆齐有一个直言不讳的信息:停止。

数学很残酷。移动房屋 在你买下它们的那一刻就贬值——与通常增值的传统房地产不同。你基本上是在把钱投入一个贬值的资产,同时还要支付月供。这正是与积累财富相反的做法。

土地与结构

这里是欺骗大多数人的技巧:是的,土地增值。但这不是你所拥有的。你拥有的是坐落在别人土地上的移动房屋(或你租赁的土地)。房屋本身每年都在贬值。

这样想吧——你的付款覆盖了一个贬值的资产,而真正的增值(土地)却变成了别人权益的一部分。如果你在一个火热的市场中看到收益,拉姆塞直言不讳地说:"这块土地刚刚拯救了你免于愚蠢。"土地的增值掩盖了你糟糕的投资,仅此而已。

租赁胜过拥有移动房屋

反直觉?也许。但事实不骗人:

  • 租房:每月支付 = 你的住所。没有资产积累,但你也没有亏损。
  • 移动房屋所有权:月供 + 贬值 = 在支付的同时你正在积极地失去财富。

选择租赁。至少你可以持平,而不是退步。

真正的问题

移动房屋并不是问题——问题在于将它们作为投资。如果你需要临时住所,它们作为负担得起的住房是可以的。但如果你希望建立代际财富?那就另寻他处。还是坚持传统房地产、房地产投资信托基金(REITs)或其他增值资产吧。

你未来的自己会感谢你。

查看原文
此页面可能包含第三方内容,仅供参考(非陈述/保证),不应被视为 Gate 认可其观点表述,也不得被视为财务或专业建议。详见声明
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
评论
0/400
暂无评论
交易,随时随地
qrCode
扫码下载 Gate App
社群列表
简体中文
  • 简体中文
  • English
  • Tiếng Việt
  • 繁體中文
  • Español
  • Русский
  • Français (Afrique)
  • Português (Portugal)
  • Bahasa Indonesia
  • 日本語
  • بالعربية
  • Українська
  • Português (Brasil)