买房子吗?我们来谈谈钱。你的抵押贷款每月应该占多少?



有28%的规则。很简单。计算你税前的月收入,不要在你的抵押贷款上花费超过28%。包括税和保险。假设你每月收入8000美元。那么你的抵押贷款上限是2240美元。

但等等,还有更多。28/36模型增加了一个变化。28%的贷款,没错。但所有债务加起来仅为36%。有趣吧?

然后是35/45模型。这是一个更加慷慨的选择。您可以选择最多35%的总收入,或45%您实际带回家的收入。以$8,000的收入计算,您可以用于偿还所有债务的金额在$2,800到$3,600之间。这取决于您在扣除税收后拿到的工资。

有些人更喜欢25%的税后模式。这种方式相对简单。你拿到手的工资的四分之一用于抵押贷款。税后收入为$6,500?你的抵押贷款上限是$1,625。

可负担性是一个棘手的问题。收入显然很重要。但你现有的债务也很重要。还有你的首付款。哦,还有不要忘记你的信用评分。

贷款方有他们自己的方式。他们非常看重这个债务收入比的事情。他们称之为DTI。36%到43%之间似乎能让他们满意。

想要更低的按揭付款?你有选择。也许可以买一套更便宜的房子。或者储蓄以支付更高的首付款。提高你的信用评分也可能有帮助。

记住,拥有一个家不仅仅是关于抵押贷款。总有一些东西需要修理或割草。这些加起来也不少。要为此做好计划。
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