房地產遇見加密貨幣——Lumia 首席執行官和 Polygon 高管談話

• **房地產代幣化正在土耳其伊斯坦布爾的一個新的大型項目中擴大。
• Polygon 是代幣化資產的首選鏈，創新者可以從低成本中受益。

Lumia 和 Polygon Labs 是區塊鏈領域的兩家知名企業，它們將通過代幣化來改變房地產行業。Lumia 首席執行官 Kal Ali 透露了與 Polygon 的合作，以建立世界上第一個加密房地產項目 Lumia Towers。

Lumia 和 Polygon 將推出代幣化房地產塔

Lumia Towers 估計價值 2.2 億美元，預計將於 2026 年第二季度完工並完全代幣化。這座龐大的基礎設施是兩座佔地超過 50,000 平方米的摩天大樓，位於土耳其最大的城市伊斯坦布爾。它將容納 300 個住宅和商業單元，並有望成為全球加密中心。

根據阿里的說法，Lumia Towers代表了人們如何處理房地產所有權的突破。利用代幣化模型，Lumia 計劃讓散戶投資者更容易進入、開放和無縫地進入房地產市場

根據Landshares的數據，代幣化的現實世界資產價值約為1870億美元。在熊市情景下，預計到2030年，牛市將增加3.5萬億至10萬億美元，反映出潛在的50倍增長

試圖通過區塊鏈技術將高價值資產碎片化的風險投資企業對這種爆炸性擴張負有主要責任。它們使投資者可以通過購買代幣來擁有商業和住宅物業。

然而，儘管有希望實現房地產投資民主化，但監管複雜性和市場流動性問題等挑戰仍然存在。這可能會給 Lumia 帶來潛在的風險。例如，如果沒有足夠的交易量，投資者可能會發現很難買賣房地產所有權代幣，從而限制了預期的流動性收益。

在以前的例子中，其他代幣化項目集中在現有建築上。在美國，Tokeninvest 在科羅拉多州朗蒙特購買了一棟價值 740,000 美元的建築，並將其代幣化。這允許第三方投資者直接提供97%的購買資金。

Polygon Labs 企業和金融服務主管 Boris Spremo 承認，進入房地產市場的壁壘“高得驚人”。然而，土耳其的房地產價格繼續上漲，盧米亞大廈將在那裡建造。

Lumia Towers 所有權分配

阿里解釋說，Lumia將通過特殊目的載體(SPVs)授予代幣化雙子摩天大樓的所有權。用戶可以接收鏈上鑄造的 SPV 的份額作為 ERC-20 代幣。

這些代幣賦予持有者治理權，允許他們對有關財產使用的決定進行投票，例如是出租還是出售。Ali 補充說，Lumia Towers 代幣將在 Lumia 鏈上推出，為散戶投資者提供更容易的訪問

Polygon 將在確保像 Lumia 這樣的開發人員能夠針對這一特定用例定製他們的區塊鏈方面發揮關鍵作用。鮑里斯·斯普雷莫（Boris Spremo）解釋說，Polygon將在不影響安全性的情況下降低2.2億美元基礎設施所有權的代幣化成本。

阿里透露了將Lumia Towers模式擴展到其他地區的計劃，例如中東和北非，美國和歐洲。

Lumia Towers 的公告是在房地產代幣化激增之際發佈的。正如我們之前所討論的，Tether 已與 Reelly Tech 合作，將 USDT 整合到阿聯酋蓬勃發展的房地產市場中。在此次整合之前，紐約房地產基金(NYREF)在紐約市中心對一處價值1800萬美元的房產進行了代幣化。

在我們研究的上一篇文章中，Ripple 首席執行官布拉德·加林豪斯 （Brad Garlinghouse） 透露，對 XRP 作為房地產行業首選支付解決方案的需求增加