剛剛查看了美國最富有城鎮的最新數據，一些有趣的模式開始浮現。紐約斯卡斯代爾（Scarsdale）連續第二年保持第一名，平均家庭收入約為601萬美元，但吸引我注意的是加州在最富裕郊區名單中的主導地位——前50名中有17個在加州。

令人驚訝的是，一些郊區的房價出現了大幅上漲。紐約迪克斯山（Dix Hills）的房價同比上漲13.3%，新澤西的里奇伍德（Ridgewood）則上升了7.7%。與此同時，美國一些最富有的城鎮如佛羅里達的棕櫚灘（Palm Beach）房價實際略有下跌，下跌2.3%。看來即使是超級富豪現在也變得更為謹慎。

德州也在積極布局——前50名中有五個郊區，其中三個進入前十。休斯頓附近的西大學城（West University Place）排名#3, University Park near Dallas is #6，而南湖（Southlake）則從#13 last year to #7升上。今年南湖的收入同比增長2.8%，顯然那裡的情況不錯。

美國最富有的城鎮似乎集中在主要都市周圍——比如紐約郊區的萊（Rye）和斯卡斯代爾（Scarsdale）、灣區的洛斯阿爾托斯（Los Altos）和阿拉莫（Alamo），以及德州的都市圈。前列的平均家庭收入達到38萬到60萬美元，這真是相當驚人。你怎麼看——這些地方是房地產升值的熱點，還是市場已經飽和了？