Cas Abbé 分享 Bill Pulte 的推動，讓美麗國人可以使用加密貨幣進行房屋貸款

在2025年6月25日，金融歷史上出現了一個強大的轉變。根據包括彭博社和零播客在內的幾家可靠來源的報道，新任聯邦住房金融局局長比爾·普爾特(FHFA)採取了一個改變遊戲規則的步驟。普爾特指示美國兩大抵押貸款機構房利美和房地美準備將加密貨幣抵押品視爲抵押評估中的合法資產的可能性。

這不僅僅是一個簡單的政策調整。這可能標志着迄今爲止數字資產最重要的現實世界應用。多年來，加密生態系統承諾會對傳統金融產生顛覆性影響，但現實世界的應用卻稀少或投機。如果加密貨幣真的可以作爲房屋貸款的抵押品，那麼我們就談到了一個全新的金融整合水平，在這個水平上，數字價值與實體經濟直接交匯。

爲什麼這可能是加密實用性最大的飛躍

如果實施，該決定可能會改變房地產和加密貨幣行業的運作方式。到目前爲止，加密貨幣持有者除了進行投機交易或通過去中心化金融平台進行加密貸款外，對其持有的資產的現實世界用途有限。但這一聯邦層面的考慮表明了一種更深層次的認識，即將加密貨幣視爲在高信任場景中如住房融資時的穩定、可追蹤和可使用的資產。

像房利美和房地美這樣的抵押貸款機構在嚴格的財務指南下運作。他們未來可能接受加密貨幣作爲抵押品的可能性，意味着他們現在認識到數字資產的成熟度和持久性。這不再是邊緣金融。這正逐漸被聯邦所接受。

此政策如何影響持有者和購房者

如果該指令轉變爲真正的政策，加密貨幣持有者可以通過解鎖而無需出售資產來釋放他們的財富。對於大多數投資者來說，解鎖流動性意味着出售他們的加密貨幣，至少犧牲長期的上行潛力，更重要的是，實際上觸發一個應稅事件。然而，如果這些投資者能夠將他們的加密貨幣作爲抵押貸款的抵押品，他們將能夠保持所有權和上行潛力。

這爲人們長期持有數字資產創造了主要激勵，減少了因恐慌性拋售而導致的波動性。它還增強了對該資產類別本身的信任，因爲政府支持的金融機構開始承認它們的價值。

此外，這項改革可能會大大簡化抵押貸款審批流程，這對於已經完全融入加密貨幣的年輕一代來說尤爲重要。對於買家來說，使用諸如 BTC 或 ETH 等代幣來獲取抵押貸款可能比僅依賴法幣信用歷史更直觀。

這對未來金融和住房意味着什麼

除了個人利益，這還標志着金融機構對加密貨幣看法的更廣泛轉變。我們正朝着一個時代前進，在這個時代，數字資產不僅僅是投機工具，而是現代投資組合的標準組成部分。

如果這個模型證明成功，其他國家可能會效仿美國的例子，最終使得加密支持的抵押貸款成爲全球金融標準。這也可能激勵金融科技和傳統金融公司創新新服務，彌合Web3財富與現實世界應用案例之間的差距。

比爾·普爾特的訂單可能只是第一塊多米諾骨牌。它以ETF或交易所許可證無法比擬的方式驗證了加密行業。它將加密嵌入到一個核心生活裏程碑——擁有房屋，這對採用來說是一個巨大的心理飛躍。