Gần đây tôi đang nghiên cứu các con đường tạo thu nhập thụ động, phát hiện ra nhiều người mắc phải một sai lầm — nghĩ rằng thu nhập thụ động thực sự hoàn toàn là thụ động. Thực ra không phải vậy, ban đầu cần bỏ thời gian và công sức để xây dựng, nhưng một khi hệ thống hoạt động, bạn có thể hưởng lợi mà không cần làm gì. Thậm chí có thể tiếp tục tích lũy các dòng thu nhập, cuối cùng đạt được tự do tài chính.

Thực ra mỗi tháng kiếm thêm 1000 đô la Mỹ nghe có vẻ không nhiều, nhưng đủ để thay đổi nhiều quỹ đạo tài chính của nhiều người. Một khi bạn chứng minh được khả năng kiếm tiền thụ động với con số này, các khả năng tiếp theo là vô hạn.

Tôi thấy nhiều người khi thiết kế chiến lược đầu tư, phản ứng đầu tiên là cổ phiếu và bất động sản. Quả thật, ưu tiên các khoản đầu tư tạo dòng tiền là một điểm khởi đầu tốt. Ví dụ như cổ phiếu chia cổ tức hoặc quỹ đầu tư bất động sản (REITs), những thứ này sẽ định kỳ trả tiền cho bạn dưới dạng cổ tức hoặc tiền thuê, hầu như không cần quản lý hàng ngày. Để bắt đầu, bạn có thể nghiên cứu các công ty hoặc quỹ có lợi nhuận ổn định trong quá khứ, rồi mở tài khoản trên các sàn môi giới như Vanguard hoặc Fidelity. Thông qua đầu tư định kỳ cộng với tái đầu tư cổ tức, thu nhập thụ động của bạn sẽ dần tăng lên. Nếu muốn chơi REIT, các nền tảng như Arrived hoặc Fundrise có thể giúp bạn tiếp cận bất động sản thương mại và nhà ở. Nhớ rằng, loại hình đầu tư này thường cần giữ lâu dài để đạt được lợi nhuận tốt nhất.

Nhưng nếu bạn cảm thấy rào cản đầu tư quá cao hoặc không có nhiều vốn, sản phẩm số là một con đường khác. Sách điện tử, khoá học trực tuyến, mẫu in sẵn, những thứ này khi đã làm ra rồi có thể bán đi bán lại, gần như không cần làm thêm gì nữa. Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy, Etsy đều là những điểm khởi đầu tốt. Ban đầu cần bỏ chút công sức, nhưng kết hợp chiến lược marketing tốt, những thứ này có thể tạo ra thu nhập thụ động khá đáng kể.

Còn một ý tưởng nữa là cho vay P2P hoặc huy động vốn cộng đồng. Qua các nền tảng như Fundrise, bạn có thể cho người khác vay tiền hoặc đầu tư vào các dự án bất động sản, rồi nhận lãi suất. Lợi nhuận hàng năm của vay P2P thường dao động từ 5% đến 9%, có nhà đầu tư còn báo cáo lợi nhuận trên 10% mỗi năm. Nói cách khác, nếu bạn bỏ ra 140.000 đô la, với lợi nhuận 9% mỗi năm, mỗi tháng có thể thu về hơn 1000 đô la. Nghe có vẻ cần nhiều vốn, nhưng bạn có thể bắt đầu nhỏ, liên tục đầu tư, tái đầu tư lợi nhuận, cuối cùng đạt mục tiêu.

Ngoài ra còn nhiều cách khác như tiếp thị liên kết, viết blog, cho thuê chỗ đậu xe, cho thuê không gian lưu trữ, làm kênh YouTube hoặc các mạng xã hội khác. Tất cả đều cần thời gian để xây dựng, tin vui là có những cách hoàn toàn không cần tiền, như kênh YouTube hoặc khoá học trực tuyến có thể bắt đầu từ không tốn phí, dù có thể muốn đầu tư chút tiền vào thiết bị quay phim hoặc phần mềm chỉnh sửa.

Cuối cùng, nhắc nhở rằng thu nhập thụ động cũng phải chịu thuế. Cách nộp thuế cụ thể phụ thuộc vào loại thu nhập và số tiền thu được. Đôi khi bạn có thể giảm thiểu thuế phải nộp bằng cách sử dụng các khoản khấu trừ, như khấu trừ khấu hao nhà cho thuê.

Ý tưởng cốt lõi của các chiến lược đầu tư là: chọn phương pháp phù hợp với bản thân, bỏ thời gian hoặc vốn ban đầu để xây dựng, rồi kiên nhẫn chờ đợi hiệu ứng lãi kép. Mỗi người có hoàn cảnh khác nhau, nhưng điều quan trọng là phải bắt đầu.