Просто оглядаючись на іпотечні ставки з листопада 2022 року, можна сказати, що тоді боржники переживали важкі часи. 30-річна фіксована ставка становила 7,36%, що було жорстким у порівнянні з початковими ставками того року близько 3,22%. Я пам’ятаю, що всі поспішали зафіксувати ставки, перш ніж вони зростуть ще більше. Варіанти на 15 років були трохи кращими — 6,44%, але щомісячні платежі були б значно вищими, очевидно. Якщо у вас була $100k іпотека за цими ставками, то щомісячний платіж на 30 років складав би приблизно $690 , що разом дає понад $148k лише за відсотками. Досить дивно. Ставки на іпотеку для великих позик у листопаді 2022 року були ще вищими — 7,37%, тому покупці преміум-нерухомості справді відчували тиск. Були також деякі варіанти ARM із ставкою 5,57%, якщо хотілося ризикнути і сподіватися, що ставки знизяться пізніше, але це було ризиковано. Експерти тоді були розділені у прогнозах щодо кінцевого результату року — десь між 5% і 7%. В будь-якому випадку, цікаво згадати, наскільки волатильним став ринок іпотеки того року.