Тільки що думав про те, куди насправді вкладати гроші у нерухомість протягом наступних 10 років, і чесно кажучи, найкращий штат для інвестицій у нерухомість зараз можливо й не там, де ви спочатку гадали.

Отже, ось що я бачу. Теннесі постійно з’являється у розмовах, бо там немає податку на доходи штату, стабільне зростання населення, і як житлова, так і комерційна нерухомість зростає в ціні. Економіка Нешвіла також процвітає. Люди хочуть туди переїхати, що підвищує попит.

Потім є Техас. Штат «Зірка-Одинока» ймовірно найкращий для нерухомості, якщо дивитись на зростання робочих місць і різноманітність ринків. Остін, Даллас-Форт-Верт, Х’юстон — усі гарячі ринки, які ймовірно залишаться актуальними роками. Міцні економічні основи, сприятливі податкові політики, м’який клімат. Це виконує багато критеріїв.

Північна Кароліна цікава, якщо думаєте про технології. Шарлотта стає справжнім технологічним центром, тому якщо зайдете рано, можете побачити стабільне зростання цін. Ралі та район Пієдмонт-Тріад теж варто розглянути.

Грузія — ще одна. Міцне економічне зростання, створення робочих місць, розумні ціни на житло та податково дружні політики. Штат Персиків залучає людей і бізнеси після COVID, і ця тенденція не сповільнюється. Зростання нерухомості тут стабільне.

Каліфорнія складна через податки, але певні райони, наприклад, райони Лос-Анджелеса — східні райони, як Монтісито Хайтс і Ел Серено — з’являються і можуть бути хорошими інвестиціями. Дома в Лос-Анджелесі, як правило, зростають швидше, ніж в інших штатах.

Флорида очевидна. Немає податку на доходи штату, тепла погода, сильні ринки праці в Орландо і Джексонвілі. Люди постійно переїжджають туди, і інвестори люблять перепродавати нерухомість.

Небраска може здаватися випадковою, але ринок Омахи за останні три роки в середньому зростав на 36%. Стабільний, доступний ринок житла, міцне зростання робочих місць. Вона недооцінена, але хороша для довгострокового зростання.

І Невада завершує список. Немає податку на доходи штату, 300 сонячних днів на рік, чудово для комерційної нерухомості теж. Оскільки люди все більше цінують податкове планування, штати без податку на доходи стають все більш привабливими.

Основний висновок? Найкращий штат для інвестицій у нерухомість залежить від вашої стратегії — податкові переваги, зростання робочих місць, тенденції населення або рівень зростання цін. Але якщо плануєте на 10 років вперед, ці штати варто серйозно розглянути. Кожен має свої сильні сторони, тому обирайте залежно від того, що для вас важливо.