Хтось помітив? Глобальний капітал рідкісною швидкістю прямує до Гонконгу.

Це не якась чутка. Ринок нерухомості Гонконгу зріс вже 4 місяці поспіль, навіть ті, хто зазвичай найспокійніший, почали діяти. Є чутки, що колишній високопосадовець інтернет-компанії витратив десятки мільйонів на купівлю розкішної нерухомості в напівгірському районі, а один з співпрезидентів технологічної компанії вкладав понад мільярд, щоб потрапити в коло найвищих власників.

Ще більш вражаючими є дії на корпоративному рівні. Інтернет-гіганти, такі як Meituan та Xiaohongshu, активно відкривають офіси в Гонконзі; одна з провідних електронних комерційних груп та платформа для платежів вклала 6,6 мільярдів гонконгських доларів, повністю викупивши офісну будівлю в районі Козвунгван — від орендаря безпосередньо до власника. Прогулюючись площею Таймс-Сквер у Козвунгвані, можна почути тільки мандарин і різні терміни з інтернету.

Пам'ятаєте старі фільми, де багатії ховали свої активи в швейцарських банках? Сценарій переписується.

Останні прогнози Bloomberg показують: до кінця 2025 року обсяг крос-бортових активів, що управляються Гонконгом, досягне 2,9 трильйона доларів США, що офіційно перевищить Швейцарію, зайнявши перше місце у світі — на два-три роки раніше, ніж очікувалося.

Чому Гонконг? За цим стоять дві сили:

Перший акціонер, супербагатії з Близького Сходу та Південно-Східної Азії. На тлі посилення геополітичної боротьби великих держав та ослаблення довірчих систем у Європі та Америці, їм терміново потрібен «проміжний простір», який би поєднував східний ринок і відповідав міжнародним фінансовим правилам.

Другая группа - це контингент з високим чистим капіталом в материковому Китаї. Після переживання коливань традиційних активів їм потрібна «безпечна гавань», де є правова система, вільний рух капіталу і можливість спілкуватися китайською мовою, щоб їхнє багатство дійсно залишалося стабільним.

Більш макроекономічний контекст: світ входить у новий етап періоду надмірної ліквідності. Федеральна резервна система знижує процентні ставки, центробанки Європи та Японії розширюють свій баланс, уряди країн безсоромно випускають боргові зобов'язання та друкують гроші... Кредитна довіра до фіатних валют продовжує розмиватися, а капітал, як приплив, спрямовується до тих активів, які є дефіцитними, безпечними та ліквідними.

А Гонконг, якраз, знаходиться на перехресті цієї хвилі.