Дві акції з високою прибутковістю дивідендів, які варто придбати зараз для довгострокового доходу

Шукаєте надійні джерела доходу, які не зникнуть найближчим часом? Я спостерігаю за двома дивідендами-монстрами, які не лише пропонують привабливі доходи вище 5% зараз, але й мають фінансову міць, щоб підтримувати ці виплати та збільшувати їх протягом багатьох років.

Tesla може зростати на 4.91% і NVIDIA на 2.50%, але ці стабільні джерела доходу заслуговують на таку ж увагу від серйозних інвесторів, які дивляться за межі яскравих технологічних прибутків.

Realty Income: Машина щомісячних дивідендів

З прибутковістю 5,4%, яка виплачується щомісяця, Realty Income без зайвого шуму справляє враження на інвесторів, які прагнуть доходу. З моменту виходу на публічний ринок у 1994 році, вони підвищили свій дивіденд 132 рази—практично щоквартально. Хоча кожне підвищення може здаватися невеликим, їм вдалося збільшити виплати на 46% за останнє десятиліття.

Що робить їх такими надійними? Їх бізнес-модель чудово проста. Вони не експлуатують будівлі — вони просто збирають оренду через нетто-договори, які перекладають всі змінні витрати на орендарів. Це створює настільки передбачуваний грошовий потік, що вони отримали кредитний рейтинг A3 від Moody's.

Незважаючи на те, що вони вже володіють понад 15,600 власностями, вони лише трохи торкнулися потенційного ринку. У Сполучених Штатах компанії, такі як Realty Income, контролюють лише 4% свого адресного ринку. А в Європі? Лише 0,1%. З вражаючим рівнем заповнюваності 98,6% і очікуваними фондами від операцій у межах $4.24-$4.28 за акцію цього року (значно вище їхнього річного дивіденду у $3.23 ), у них є багато простору для подальшого зростання цих виплат.

Healthpeak Properties: Катаючись на Срібному Цунамі

Healthpeak пропонує ще щедріший дохід у 6,5% за поточними цінами, який також розподіляється щомісяця. Так, вони знизили свій дивіденд після злиття з Physicians Realty Trust минулого року, але ціна акцій впала настільки, що дохід став нездоланним.

REIT спеціалізується на біотехнологічних об'єктах, фармацевтичній нерухомості, медичних офісних будівлях та житлі для літніх людей — ідеально розташований для використання переваг старіння демографії бебі-бумерів. До 2030 року всі бебі-бумери будуть старше 65 років, що створить величезний попит на медичні послуги.

Цього року Healthpeak очікує, що скориговані кошти від операцій становитимуть від $1.81 до $1.87 за акцію, що з легкістю покриває їх річні дивіденди у $1.22. Це співвідношення виплат надає їм повітря, навіть якщо економіка зазнає труднощів.

Я бачив занадто багато інвесторів, які гналися за незаслуженими двозначними доходами, лише щоб постраждати, коли ці виплати неминуче зменшуються. Що робить ці два REITs відмінними, так це їх консервативні коефіцієнти виплат, стійкі до рецесії бізнес-моделі та чіткі шляхи зростання, які повинні підтримувати не лише збереження, а й збільшення їх дивідендів на багато років уперед.

Поки ринок одержимо стежить за техногігантами та мемними акціями, ці стабільні генератори доходу тихо поповнюють рахунки інвесторів місяць за місяцем. Для тих з нас, хто будує потоки доходу на пенсію, ця сталість варта своєї ваги в золоті.