15 найважливіших активів, які збільшують ваше чисте багатство

Дивлячись на мою фінансову ситуацію останнім часом, я почав задумуватися - чистий капітал - це не лише те, що лежить на моєму акаунті. Це справжня міра фінансового здоров'я, і я досліджую, які активи насправді впливають на ситуацію.

Після вирахування моїх зобов'язань з активів, я виявив кілька ключових інвестицій, які дійсно збільшують багатство. Ось мої думки щодо найбільш впливових з них:

Ваш Дім: Фондовий Актив

Власність на житло залишається одним із найзначніших способів накопичення багатства, які я бачив. Вибір 15-річної іпотеки замість стандартного 30-річного терміна може заощадити тисячі на відсотках, одночасно швидше накопичуючи капітал. Податкові переваги також вражаючі - подружні пари, які подають спільну декларацію, можуть виключити до $500,000 капітальних прибутків при продажу. Хоча, чесно кажучи, в деяких переплачених міських ринках оренда може насправді мати більше фінансового сенсу.

Другі властивості: генератори доходу

Я спостерігав, як друзі перетворюють другі будинки на машини для отримання готівки через короткострокову оренду. Стратегія неймовірна - використовувати орендний дохід для прискорення виплат по іпотеці, а потім насолоджуватися як зростанням вартості активу, так і продовженням пасивного доходу, коли він буде погашений.

Пенсійні акаунти: Примусове зростання

Хоча вихід на пенсію здається далеким, податково-відстрочені акаунти, такі як 401(k)s і традиційні IRA, дивовижно накопичують багатство, коли їх розглядають як незаперечні бюджетні статті. Компанійський матч — це по суті безкоштовні гроші, які занадто багато людей залишають на столі.

Освіта: Невидимий актив

Ми рідко думаємо про освіту як про актив, але кваліфікації суттєво впливають на потенціал заробітку. Річне підвищення на $6,000 від додаткових кваліфікацій дає доходи, еквівалентні наявності $300,000, заощаджених під 2% річних - але без необхідності мати цей капітал заздалегідь.

Інвестиції в нерухомість: Левереджований ріст

Використання банківського фінансування для орендних властивостей означає накопичення багатства за рахунок грошей інших людей. Орендарі фактично сплачують вашу іпотеку, поки ви отримуєте власний капітал і ринкове зростання. Я бачив, як інвестори починають з малого і будують вражаючі портфелі таким чином, іноді навіть не використовуючи свій власний капітал для первинних внесків.

Здоров'я: Ігнорований Фундамент

Здоров'я сприяє продуктивності та запобігає витратам на медичні послуги, які виснажують багатство. Я бачив, як хронічні захворювання можуть зруйнувати фінансові плани, що робить профілактичну допомогу одним з найвищих інвестицій з поверненням капіталу.

Стратегічні інвестиції

Крім традиційних активів, я знайшов цінність у:

• Плани заощаджень на освіту (529s), які зростають без оподаткування
• Якісне обслуговування будинку, яке зберігає вартість нерухомості
• Стратегічні інвестиції на ринку (хоча я б стверджував, що більшості роздрібних інвесторів краще підходять індексні фонди)
• Високоякісні побутові предмети, які зменшують витрати на заміну
• Приватні кредитні можливості з постійними доходами
• Виберіть колекційні предмети (, хоча ринок часто переоцінений )
• Постійне страхування життя з доступною грошовою вартістю
• Надійні транспортні засоби, які зберігають свою вартість
• Побічні заробітки, які генерують інвестиційний дохід

Найуспішніші будівельники багатства, яких я знаю, диверсифікують свої інвестиції по цих категоріях, а не зосереджуються лише на традиційних інвестиціях. Чого не вистачає у вашій стратегії накопичення багатства?