Імперія нерухомості Трампа: десятиліття сумнівних прибутків

Якби ви зробили ставку на нерухомість Дональда Трампа десять років тому, ви, напевно, сьогодні відчували б серйозний фінансовий похмілля. Хоча колишній президент любить хвалитися своїми бізнес-навичками, фактичні показники показують набагато менш вражаючу картину.

Дивлячись на траєкторію чистого багатства Дональда Трампа з 2015 року, можна побачити американські гірки, а не стабільний ріст. Починаючи з приблизно 4,1 мільярда доларів у 2015 році, його статки насправді зменшились до приблизно 2,4 мільярда доларів до 2020 року, перш ніж відновитися до близько 5,1 мільярда доларів сьогодні. Це означає, що гіпотетичні інвестиції в 10 000 доларів, які відображають багатство Трампа, сьогодні коштували б приблизно 12 500 доларів — скромний 25% прибуток за десятиліття, коли S&P 500 утричі збільшив би ваші гроші.

Справжня ситуація стає гіршою, коли розглядаєш його основні активи в нерухомості. Його справжній портфель нерухомості зовсім не зріс за цей період. Останній стрибок чистого капіталу в основному зумовлений його підприємством Truth Social у сфері медіа та інтересами в криптовалюті, а не його нібито експертизою в нерухомості.

Візьміть будівлю Трампа на вул. Уолл, 40, як гіркий приклад. Раніше оцінена в $550 мільйон, останні оцінки коливаються між 120–180 мільйонів доларів – що представляє собою катастрофічне падіння до 78,2%. Це не ізольований випадок; більшість його інвестицій у нерухомість значно знизилася в ціні.

Казино-венчання Трампа мали ще гірші результати. Trump Entertainment Resorts, яка управляла об'єктами в Атлантік-Сіті, тричі подавала на банкрутство (2004, 2009, 2014) перед тим, як бути проданою Icahn Enterprises у 2016 році. Її акції, які колись торгувалися між $14-21, впали до всього лише 14 центів перед делістингом у 2009 році.

Неприємна правда, що стоїть за наративом «самостійного» Дональда Трампа, також заслуговує на увагу. Незважаючи на його відомий вислів про отримання лише «маленького кредиту в мільйон доларів», банківські записи показують, що він позичив $60 мільйон безпосередньо у свого батька та ще $413 мільйон у компанії свого батька. Крім того, він позичив приблизно $4 мільярд у банків, при цьому ходять чутки, що $3 мільярд залишається непогашеним, тоді як його бізнес оголошував банкрутство шість разів, щоб уникнути боргів.

Незважаючи на всі його розмови про те, що він фінансовий геній, інвестиції в нерухомість Трампа залишили б вас значно біднішими, ніж просто покласти гроші в базовий індексний фонд. Цифри не брешуть, навіть коли сам чоловік постійно бреше.