Технологічна кровопролиття: AMD очолює збитки, в той час як PepsiCo йде всупереч тенденції

Я спостерігав з жахом, як технологічні акції сьогодні зазнали абсолютного падіння. AMD очолила знищення з огидним падінням 7.72%, в той час як Tesla (-5.06%), Amazon (-4.99%) та Nvidia (-4.89%) не відставали. Єдине світле місце в цьому морі червоного? PepsiCo вдалося плисти проти течії з прибутком 3.71%. Як інвестор в технології, такі дні змушують мене сумніватися у моїх життєвих виборах.

На фоні цього жорстокого контексту останнє оголошення Terreno Realty майже здається старомодним. Вони забезпечили продовження оренди площею 63 000 квадратних футів у Сіетлі з одним з постачальників спільного складу. Оренда починається в липні 2026 року і триває до червня 2033 року. Це не зовсім те, що привертає увагу заголовків, але в цій ситуації стабільність має значення.

TRNO насправді справляється досить добре. Їхній портфель був на 97,7% орендований станом на кінець червня, і їм вдалося підвищити грошову оренду на 22,6% за новими та продовженими договорами в II кварталі. Їхній показник утримання орендарів досяг 71,1% - непогано в цій економічній ситуації.

Я уважно стежив за TRNO, і їхні акції зросли на 11,5% за минулий місяць, тоді як їхні галузеві конкуренти змогли лише на 3,7%. Це вражаюче, враховуючи, як нервово клієнти ставляться до витрат, затримуючи рішення про оренду вліво і вправо.

Zacks виглядає оптимістично, надаючи TRNO рейтинг #2 (Buy). Вони також високо оцінюють Plymouth Industrial REIT та VICI Properties, обидва з однаковим рейтингом.

Але давайте будемо реалістами - я більше стурбований своїм збитковим технічним портфелем зараз, ніж промисловою нерухомістю в Сіетлі. Оскільки акції напівпровідників зазнають падіння разом з усім іншим, пов'язаним з технологіями, можливо, настав час звернути увагу на ці "унікально позиціоновані" компанії з виробництва чіпів, які постійно просуває Zacks. Тому що, очевидно, моя поточна стратегія не працює.