Найпрестижніші житлові райони Нью-Йорка: Огляд цін 2024 року

Останній аналіз нерухомості Gate виявляє зростаючу тенденцію в цінностях нерухомості Нью-Йорка. Медіана продажу досягла $770,000, що відзначає 3% річне зростання. Хоча метрополія відома своїми високими витратами, певні райони виділяються своїми винятковими цінниками.

Давайте дослідимо найкращі райони Нью-Йорка, ранжовані відповідно до недавнього дослідження 2024 року.

SoHo: Корона Носка

Манхеттен домінує в цьому списку, а СоХо здобуває титул найдорощого району в найдорожчому окрузі міста. Типова нерухомість у СоХо тепер коштує 4,250,000 доларів, що на 1% більше, ніж у попередньому році. Це повернення СоХо на перше місце після восьмирічної перерви, перевершивши колишнього лідера. Цікаво, що попередній лідер зазнав мінімальної активності на ринку, зафіксувавши лише чотири угоди з житловою нерухомістю в третьому кварталі.

TriBeCa: Вражаючий сплеск

Ще одна манхеттенська перлина, TriBeCa, займає друге місце з вражаючим стрибком у 55% у середніх цінах продажу в порівнянні з минулим роком. Поточна еталонна ціна становить $3,898,000. Незважаючи на те, що у 2020 році TriBeCa була на першому місці, вона трохи знизилася в рейтингах за останні чотири роки.

Hudson Square: Коригування Очікувань

Hudson Square, зберігаючи високий ранг, зазнав зниження медіанних цін на продаж на 31% в річному вимірі. Поточна сума становить $1,850,000, знижуючись з $2.7 мільйона в попередньому році.

Коббл Хілл: Найкраще в Брукліні

Бруклін вперше з'являється в списку з Коббл-Хілл, демонструючи збільшення на 13% в порівнянні з минулим роком. Середня ціна продажу зросла з $1,625,000 до $1,840,000. Ця область відома своєю ексклюзивністю і приваблює відомих жителів.

Театральний район: Задній двір Бродвею

Повертаючись до Манхеттена, Театральний район пропонує жителям переважний доступ до світового класу виступів. Він зазнав скромного зростання на 4%, з медіанними цінами, що піднялися з $1,713,000 до $1,780,000.

Район Флэтайрон: Корекція ринку

На південь від Театрального району в районі Флэтайрон спостерігалося зниження середніх цін на продаж на 19%. Ця цифра знизилася з $2,167,000 у 2023 році до $1,750,000 у поточному році.

Челсі: Зірка, що зростає

Цей район Манхеттена зазнав суттєвого зростання медіанних продажів на 35%, стрибнувши з $1,242,000 до $1,680,000. Челсі також мав найактивніший ринок, з 175 угодами в третьому кварталі.

Dumbo: Переналаштування значень

Dumbo зазнав значного зниження медіанних цін на продаж на 41%, з $2,833,000 до $1,667,000. Незважаючи на це коригування, він залишається одним з найдорожчих районів міста та другим за ціною районом Брукліна.

Carroll Gardens: Стійке зростання вартості

Третій за вартістю район Брукліна зазнав 17% зростання середньої вартості продажу. Ціни зросли з $1,390,000 до $1,628,000. Як і Коббл Хілл, Карролл Гарднс відомий своєю ексклюзивністю та високопрофільними жителями.

Грінвіч Віллідж: Закриття з силою

У завершенні першої десятки, Грінвіч-Вілладж зафіксував підвищення медіанних цін на продаж на 14%, зросли з $1,400,000 до $1,600,000.