Крупнейшая в мире компания по управлению активами BlackRock ( продает последний офис в Шанхае по цене, равной двум третям бид-цена, что символизирует готовность полностью выйти с китайского рынка недвижимости. По словам источников, эта американская компания продает 27-этажное офисное здание Trinity Place ) в районе Путо Шанхая за приблизительно 124 миллиона долларов. Согласно оценке, содержащейся в документе биржи, эта цена продажи на 34% ниже, чем цена, по которой BlackRock приобрела активы у Hong Kong Shanghai Alliance Holdings ( в 2017 году.
Несколько ранее BlackRock был лишен двух офисных зданий в коммерческом районе Шанхая на Биншуй-Гуанчжоу из-за задолженности по кредиту в 780 миллионов юаней, и в настоящее время продает их плохому управляющему активами DCL Investments за 700 миллионов юаней. Согласно отчету Bloomberg, эта цена продажи на более чем 40% ниже, чем цена приобретения в 2018 году. Что означает, что BlackRock вынужден распродаживать свои коммерческие площади в Китае по низкой цене?
Иностранные инвесторы массово покидают рынок недвижимости Китая
Китайский рынок недвижимости продолжает находиться в упадке, и BlackRock не единственная компания по управлению активами, которая покидает Китай. Данные MSCI за 2014 год показывают, что иностранные инвестиционные учреждения в течение четырех лет подряд стали крупнейшими нетто-продавцами на китайском рынке недвижимости )Net Seller(, продажи превышали инвестиции, что является самым низким уровнем за последние годы.
Согласно данным )Cushman &Wakefield( Cushman & Wakefield, BlackRock заключила сделку на $23 млрд с гонконгской CK Hutchison Holdings Ltd. Ли Кашина по приобретению глобальных портовых активов Панамского канала, и компания не проводила никаких сделок с реальными активами в Китае в течение последних пяти лет. Директор Savills по Северному Китаю рассказал, что в период с 2017 по 2018 год иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Китая, особенно офисные здания, были довольно горячими, и эти активы в настоящее время сильно страдают от падения арендной платы и резкого падения заполняемости, общая стоимость активов также снижается, общие показатели рынка не очень хорошие, и многие собственники стремятся продать из-за различных факторов, таких как ограниченные инвестиционные горизонты и растущие затраты на рефинансирование.
Уроки ухода BlackRock из Китая
BlackRock продала свое офисное здание в Шанхае со скидкой значительно ниже цены покупки, а иностранный капитал ушел в качестве чистого продавца, подтвердив слабость рынка недвижимости. Уход BlackRock не является единичным случаем, другие иностранные компании по управлению активами предприняли аналогичные действия, стратегии иностранных инвестиций на рынке недвижимости Китая претерпели кардинальные изменения, они ищут более стабильные инвестиционные возможности в сочетании с геополитическими рисками и неопределенностью в отношении будущей экономики Китая, иностранный капитал ускорил свой уход, и бум на рынке недвижимости в Китае не вернется в ближайшее время.
Эта статья: БлэкРок уходит? Продает последнюю коммерческую недвижимость в Шанхае со скидкой 30%, готовится полностью выйти с рынка недвижимости Китая. Впервые опубликовано в Линь Синьвэнь ABMedia.
Содержание носит исключительно справочный характер и не является предложением или офертой. Консультации по инвестициям, налогообложению или юридическим вопросам не предоставляются. Более подробную информацию о рисках см. в разделе «Дисклеймер».
BlackRock больше не играет? Скидка 30% на последнюю коммерческую недвижимость в Шанхае, готовится к полному выходу с рынка недвижимости Китая.
Крупнейшая в мире компания по управлению активами BlackRock ( продает последний офис в Шанхае по цене, равной двум третям бид-цена, что символизирует готовность полностью выйти с китайского рынка недвижимости. По словам источников, эта американская компания продает 27-этажное офисное здание Trinity Place ) в районе Путо Шанхая за приблизительно 124 миллиона долларов. Согласно оценке, содержащейся в документе биржи, эта цена продажи на 34% ниже, чем цена, по которой BlackRock приобрела активы у Hong Kong Shanghai Alliance Holdings ( в 2017 году.
Несколько ранее BlackRock был лишен двух офисных зданий в коммерческом районе Шанхая на Биншуй-Гуанчжоу из-за задолженности по кредиту в 780 миллионов юаней, и в настоящее время продает их плохому управляющему активами DCL Investments за 700 миллионов юаней. Согласно отчету Bloomberg, эта цена продажи на более чем 40% ниже, чем цена приобретения в 2018 году. Что означает, что BlackRock вынужден распродаживать свои коммерческие площади в Китае по низкой цене?
Иностранные инвесторы массово покидают рынок недвижимости Китая
Китайский рынок недвижимости продолжает находиться в упадке, и BlackRock не единственная компания по управлению активами, которая покидает Китай. Данные MSCI за 2014 год показывают, что иностранные инвестиционные учреждения в течение четырех лет подряд стали крупнейшими нетто-продавцами на китайском рынке недвижимости )Net Seller(, продажи превышали инвестиции, что является самым низким уровнем за последние годы.
Согласно данным )Cushman &Wakefield( Cushman & Wakefield, BlackRock заключила сделку на $23 млрд с гонконгской CK Hutchison Holdings Ltd. Ли Кашина по приобретению глобальных портовых активов Панамского канала, и компания не проводила никаких сделок с реальными активами в Китае в течение последних пяти лет. Директор Savills по Северному Китаю рассказал, что в период с 2017 по 2018 год иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Китая, особенно офисные здания, были довольно горячими, и эти активы в настоящее время сильно страдают от падения арендной платы и резкого падения заполняемости, общая стоимость активов также снижается, общие показатели рынка не очень хорошие, и многие собственники стремятся продать из-за различных факторов, таких как ограниченные инвестиционные горизонты и растущие затраты на рефинансирование.
Уроки ухода BlackRock из Китая
BlackRock продала свое офисное здание в Шанхае со скидкой значительно ниже цены покупки, а иностранный капитал ушел в качестве чистого продавца, подтвердив слабость рынка недвижимости. Уход BlackRock не является единичным случаем, другие иностранные компании по управлению активами предприняли аналогичные действия, стратегии иностранных инвестиций на рынке недвижимости Китая претерпели кардинальные изменения, они ищут более стабильные инвестиционные возможности в сочетании с геополитическими рисками и неопределенностью в отношении будущей экономики Китая, иностранный капитал ускорил свой уход, и бум на рынке недвижимости в Китае не вернется в ближайшее время.
Эта статья: БлэкРок уходит? Продает последнюю коммерческую недвижимость в Шанхае со скидкой 30%, готовится полностью выйти с рынка недвижимости Китая. Впервые опубликовано в Линь Синьвэнь ABMedia.