Продажи новых домов в октябре едва удержались на уровне -0.1% по сравнению с предыдущим месяцем — значительно лучше ожидаемого снижения на -10.6% и резкого разворота после +20.5% в сентябре. Но вот что привлекло внимание: медианные цены на новые дома снизились на 8% по сравнению с прошлым годом, достигнув $392,300. Расхождение между динамикой продаж и снижением цен сигнализирует о охлаждении спроса несмотря на колебания запасов. Для макроэкономических аналитиков, отслеживающих корреляции активов, такие данные по рынку жилья важны — они отражают доверие потребителей, чувствительность к процентным ставкам и общую экономическую устойчивость. Когда цены на дома снижаются, а продажи стабилизируются, это обычно указывает на то, что рыночные силы находят новые равновесные уровни после волатильности. Стоит следить за этим, поскольку тенденции на рынке жилья часто предшествуют изменениям в аппетите к риску в различных классах активов.