Города, где владение жильем станет недоступным в течение десятилетия

Поскольку стоимость недвижимости продолжает расти, ранее доступные городские рынки жилья превращаются в гигантов недвижимости, напоминающих район залива Сан-Франциско и Нью-Йорк. Хотя концепция разумных затрат на жизнь и доступного жилья в крупных городах остается реальной для многих американцев, эта реальность стремительно меняется в многочисленных местах.

Чтобы помочь вам в будущем принимать решения в сфере недвижимости, Gate выявила метрополитены, которые опережают национальный средний уровень роста. Этот анализ направлен на то, чтобы подчеркнуть города, где покупка дома в ближайшем будущем может быть целесообразной.

Если вы окажетесь в одном из этих городов через десять лет, возможно, будет разумно рассмотреть альтернативные места с более доступным жильем.

Ноксвилл, Теннесси

Расположенный у подножия Национального парка Грейт-Смоки-Маунтинс, Ноксвилл имеет население свыше 192,000 и славится своими разнообразными культурными праздниками. В городе находится Университет Теннесси и профессиональная хоккейная команда Ноксвилл Айс Беарс.

Июнь 2023 года стоимость дома: $326,331 Прогнозируемый годовой темп роста: 9.8%

Порог доступности: Год: 2026 Предполагаемая стоимость дома: $431,981 Национальная медианная прогнозируемая стоимость жилья: $419,599 Разница в стоимости: $12,382 2033 прогнозируемая стоимость дома: $831,153

Афины, Джорджия

Афины, яркий студенческий город, славятся своим богатым художественным и музыкальным наследием. Будучи домом Университета Джорджии, он предлагает динамичную музыкальную сцену, которая породила знаменитые группы. Уникальное сочетание южного шарма, исторической архитектуры и культурного разнообразия города продолжает привлекать как студентов, так и туристов.

Июнь 2023 года стоимость дома: $338,432 Прогнозируемый годовой темп роста: 9%

Порог доступности: Год: 2025 Прогнозируемая стоимость дома: $402,091 Национальная медианнаяProjected стоимость жилья: $394,730 Разница в стоимости: $7,361 2033 прогнозируемая стоимость дома: $801,191

Дафна, Алабама

Дафна, живописный прибрежный город, предлагает потрясающие виды на залив Мобил и желаемый прибрежный образ жизни. Город успешно сочетает свои исторические корни с современными удобствами, что очевидно в его очаровательной центральной части и процветающих общественных мероприятиях.

Июнь 2023 года стоимость дома: $344,919 Прогнозируемый годовой темп роста: 8.5%

Порог доступности: Год: 2024 Прогнозируемая стоимость дома: $374,237 Национальная медианная прогнозируемая стоимость жилья: $371,336 Разница в стоимости: $2,901 Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $779,857

Файетвилл, Арканзас

Родина Университета Арканзаса, Фейетвилл имеет богатую политическую историю. Город сохраняет бывшую резиденцию Билла и Хиллари Клинтон, которая теперь является музеем, посвященным их времени в Фейетвилле до восхождения Билла на пост губернатора штата, а позже — президента Соединенных Штатов.

Июнь 2023 года, стоимость жилья: $327,207 Прогнозируемый годовой темп роста: 8.7%

Порог доступности: Год: 2026 Прогнозируемая стоимость дома: $420,382 Национальная медианнаяProjected стоимость жилья: $419,599 Разница в стоимости: $783 2033 прогнозируемая стоимость дома: $753,791

Тусон, Аризона

Находясь в часе езды к северу от мексиканской границы, Тусон знаменит своей исключительной мексиканской кухней. 12-я авеню города знаменует начало того, что местные жители называют "Лучшие 23 мили мексиканской еды."

Июнь 2023 года стоимость жилья: $349,326 Прогнозируемый годовой темп роста: 7.6%

Порог доступности: Год: 2024 Прогнозируемая стоимость дома: $375,875 Национальная медианная прогнозируемая стоимость дома: $371,336 Разница в стоимости: $4,539 Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $726,698

Колумбия, Миссури

Как четвертый по численности населения и самый быстрорастущий город в Миссури, Колумбия может похвастаться приблизительным населением в 126,254 человека. Являясь домом для Университета Миссури, близость города к Сент-Луису позволяет жителям легко добираться до известных барбекю, музыкальных сцен и исторических достопримечательностей.

Июнь 2023 года, стоимость дома: $282,941 Прогнозируемый годовой темп роста: 9.7%

Порог доступности: Год: 2030 Прогнозируемая стоимость дома: $540,932 Национальная медианная прогнозируемая стоимость дома: $535,756 Разница в стоимости: $5,176 Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $714,106

Саванна, Джорджия

С историей, берущей начало в 1733 году, Саванна имеет честь быть первым городом в 13-й колонии, Джорджии, названным в честь короля Георга II Английского. Сегодня город привлекает посетителей своей архитектурой эпохи, художественной сценой и бутиковыми покупками.

Июнь 2023 года стоимость дома: $312,007 Прогнозируемый годовой темп роста: 8.6%

Порог доступности: Год: 2029 Прогнозируемая стоимость дома: $511,851 Национальная медианная прогнозируемая стоимость жилья: $504,004 Разница в значении: $7,847 2033 прогнозируемая стоимость дома: $711,972

Панама-Сити, Флорида

Город Панама — это потрясающее пляжное направление вдоль залива Мексики, известное своими чистыми белыми песками и изумрудными водами. Знаменитый пляж Панама Сити привлекает туристов своим привлекательным побережьем и атмосферой, подходящей для семейного отдыха. В этом районе также есть такие достопримечательности, как аквапарк Shipwreck Island и государственный парк Сент-Эндрюс, которые ориентированы на любителей активного отдыха.

Июнь 2023 года стоимость дома: $333,760 Прогнозируемый годовой темп роста: 7,6%

Порог доступности: Год: 2027 Прогнозируемая стоимость дома: $447,387 Национальная медианная прогнозируемая стоимость жилья: $446,033 Разница в стоимости: $1,354 2033 прогнозируемая стоимость дома: 694316$

Хантсвилл, Алабама

Названный в честь своего поселенца Джона Ханта, Хантсвилл испытал значительный рост между 2010 и 2020 годами, с увеличением населения с 180 000 до 215 000. Город является центром технологий, космоса и оборонной промышленности, в нем расположены Центр космических полетов Маршалла НАСА и Командование авиации и ракет армии США.

Июнь 2023 года стоимость дома: $308,155 Прогнозируемый годовой темп роста: 8,3%

Порог доступности: Год: 2030 Ожидаемая стоимость дома: $538,478 Национальная медианная прогнозируемая стоимость жилья: $535,756 Разница в стоимости: 2 722 $ 2033 предполагаемая стоимость дома: $683,995

Альбукерке, Нью-Мексико

Дом с населением около 565 000 человек, Альбукерке известен своей уникальной кулинарной культурой. При ужине местные жители могут спросить: "Красный или зеленый?" – имея в виду выбор соуса чили. Ответив "Рождество", вы указываете на желание получить и красный, и зеленый чили.

Июнь 2023 года стоимость дома: $324,491 Прогнозируемый годовой темп роста: 7.4%

Порог доступности: Год: 2031 Прогнозируемая стоимость дома: $574,430 Национальная медианная projected стоимость жилья: $569,509 Разница в цене: $4,921 Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $662,591

Довер, Делавэр

Как столица Делавэра, Довер имеет значительное историческое значение как одно из старейших постоянно населённых поселений в Соединённых Штатах. Исторический Грин города, общественная площадь, стал свидетелем множества ключевых событий в американской истории. Довер также знаменит тем, что здесь находится Международный автодром Довера, гоночная трасса NASCAR, которая привлекает фанатов со всей страны.

Июнь 2023 года стоимость дома: $333,032 Прогнозируемый годовой темп роста: 7.1%

Порог доступности: Год: 2030 Прогнозируемая стоимость дома: $538,285 Национальная медианная прогнозируемая стоимость жилья: $535,756 Разница в стоимости: $2,529 2033 прогнозируемая стоимость дома: $661,273

Дельтона, Флорида

Делтона, пригородный город в центральной Флориде, характеризуется своими мирными жилыми районами и обилием природной красоты, включая многочисленные озера и парки. Стратегическое расположение города между Дейтона-Бич и Орландо обеспечивает жителям удобный доступ как к прибрежным, так и к городским достопримечательностям.

Июнь 2023 стоимость дома: $342,193 Прогнозируемый годовой темп роста: 6.6%

Порог доступности: Год: 2031 Предполагаемая стоимость дома: $570,596 Национальная медианная прогнозируемая стоимость жилья: $569,509 Разница в стоимости: $1,087 2033 предполагаемая стоимость дома: $648,400

Якима, Вашингтон

Расположенный в долине Якима, этот город известен своим сельскохозяйственным значением и потрясающими природными окружениями. Регион знаменит производством различных фруктов, особенно яблок, и считается важной частью сельскохозяйственной отрасли Вашингтона. С рекой Якима, протекающей через долину, этот район предлагает множество возможностей для активного отдыха, таких как рыбалка, пешие походы и кемпинг.

Июнь 2023 года стоимость дома: $334,737 Прогнозируемый годовой темп роста: 6.8%

Порог доступности: Год: 2033 Прогнозируемая стоимость дома: $646,273 Национальная медианная прогнозируемая стоимость жилья: $646,527 Разница в стоимости: $2,746 Прогнозируемая стоимость дома в 2033 году: $646,273

Этот анализ основан на прогнозах роста стоимости жилья в течение следующего десятилетия, сравнивающих крупнейшие метрополитенские районы в США с национальным медианным значением. Хотя эти прогнозы дают представление о потенциальных рыночных тенденциях, важно отметить, что непредвиденные факторы могут повлиять на фактические результаты.