Две высокодоходные дивидендные акции, которые стоит купить сейчас для долгосрочного дохода

Ищете надежные источники дохода, которые не иссякнут в ближайшее время? Я присматриваюсь к двум дивидендным гигантам, которые не только предлагают аппетитные доходности выше 5% в данный момент, но и обладают финансовой мощью, чтобы поддерживать эти выплаты в течение многих лет и увеличивать их.

Tesla может расти на 4.91%, а NVIDIA подниматься на 2.50%, но эти стабильные источники дохода заслуживают такого же внимания со стороны серьезных инвесторов, которые смотрят за пределы ярких технологических приростов.

Realty Income: Машина месячных дивидендов

С доходностью 5,4%, выплачиваемой ежемесячно, Realty Income незаметно достигает успеха среди инвесторов, жаждущих дохода. С момента выхода на биржу в 1994 году они увеличили свои дивиденды 132 раза — практически каждый квартал. Хотя каждое увеличение может показаться незначительным, им удалось увеличить выплаты на 46% за последнее десятилетие.

Что делает их такими надежными? Их бизнес-модель блестяще проста. Они не управляют зданиями — они просто собирают аренду через чистые аренды, которые перекладывают все переменные расходы на арендаторов. Это создает настолько предсказуемый денежный поток, что они получили кредитный рейтинг A3 от Moody's.

Несмотря на то, что они уже владеют более 15,600 объектов недвижимости, они едва ли начали осваивать свой потенциальный рынок. В США компании, такие как Realty Income, контролируют всего 4% своего адресуемого рынка. В Европе? Всего 0.1%. С великолепным уровнем заполняемости 98.6% и ожидаемыми доходами от операций в диапазоне от $4.24 до $4.28 на акцию в этом году (, значительно превышающими их ежегодные дивиденды в $3.23 ), у них есть достаточно пространства для дальнейшего увеличения этих выплат.

Healthpeak Properties: На гребне серебряного цунами

Healthpeak предлагает еще более щедрый доход в 6,5% по текущим ценам, который также распределяется ежемесячно. Да, они снизили свои дивиденды после слияния с Physicians Realty Trust в прошлом году, но цена акции упала так сильно, что доходность стала неотразимой.

REIT специализируется на биотехнологических объектах, фармацевтической недвижимости, медицинских офисных зданиях и жилье для пожилых людей — идеально подходит для того, чтобы воспользоваться растущим спросом со стороны стареющего поколения бэби-бумеров. К 2030 году все бэби-бумеры будут старше 65 лет, что создаст огромный спрос на услуги здравоохранения.

В этом году Healthpeak ожидает скорректированные средства от операций в размере от $1.81 до $1.87 на акцию, что с легкостью покрывает их ежегодные дивиденды в размере $1.22. Это отношение выплат дает им возможность дышать свободно, даже если экономика столкнется с трудностями.

Я наблюдал, как слишком многие инвесторы гонятся за нестойкими двузначными доходами, только чтобы обжечься, когда эти выплаты неизбежно сокращаются. Что отличает эти два REIT от других, так это их консервативные коэффициенты выплат, устойчивые к рецессии бизнес-модели и четкие пути роста, которые должны поддерживать не только сохранение, но и увеличение их дивидендов на протяжении многих лет.

Пока рынок одержим технологическими гигантами и мемными акциями, эти стабильные источники дохода тихо наполняют счета инвесторов месяц за месяцем. Для тех из нас, кто строит пенсионные потоки доходов, эта стабильность на вес золота.