15 самых важных активов, которые увеличивают ваше состояние

Недавний анализ моей финансовой ситуации заставил меня задуматься - чистая стоимость активов - это не просто то, что лежит на моем счету. Это реальная мера финансового здоровья, и я изучал, какие активы действительно влияют на результат.

После вычитания моих обязательств из активов, я обнаружил несколько ключевых инвестиций, которые действительно увеличивают богатство. Вот мое мнение о самых значительных из них:

Ваш дом: Фондовый актив

Домовладение остается одним из самых значительных способов накопления богатства, которые я видел. Выбор 15-летней ипотеки вместо стандартного 30-летнего срока может сэкономить тысячи на процентах, одновременно быстрее накапливая капитал. Налоговые преимущества также впечатляют - состоящие в браке пары, подающие совместную декларацию, могут исключить до 500 000 долларов в виде прироста капитала при продаже. Хотя, честно говоря, в некоторых переоцененных городских рынках аренда может на самом деле иметь больше финансового смысла.

Вторичные активы: Генераторы дохода

Я наблюдал, как друзья превращают вторые дома в машины денежного потока через краткосрочную аренду. Стратегия блестящая - используйте арендный доход для ускорения выплат по ипотеке, затем наслаждайтесь как ростом стоимости актива, так и продолжением пассивного дохода, когда он будет погашен.

Пенсионные счета: Принудительный рост

Хотя выход на пенсию кажется далеким, налоговые счета, такие как 401(k)s и традиционные ИРА, значительно увеличивают богатство, когда их рассматривают как обязательные статьи бюджета. Соответствие компании по сути является бесплатными деньгами, которые слишком многие люди оставляют на столе.

Образование: Невидимый актив

Мы редко рассматриваем образование как актив, но дипломы значительно влияют на потенциал заработка. Ежегодное увеличение зарплаты на 6 000 долларов от дополнительных квалификаций приносит такой же доход, как если бы у вас было 300 000 долларов, сэкономленных под 2% годовых - но без необходимости иметь этот капитал заранее.

Инвестиции в недвижимость: Левериджный рост

Использование банковского финансирования для арендной недвижимости означает накопление богатства за счет денег других людей. Арендаторы фактически оплачивают вашу ипотеку, в то время как вы получаете капитал и рыночную оценку. Я видел, как инвесторы начинают с малого и таким образом создают впечатляющие портфели, иногда даже не используя свой собственный капитал для первоначальных взносов.

Здоровье: Необнаруженный Фундамент

Хорошее здоровье способствует продуктивности и предотвращает расходы на медицинские услуги, разрушающие капитал. Я видел, как хронические заболевания могут разрушить финансовые планы, что делает профилактическое обслуживание одной из самых рентабельных инвестиций.

Стратегические инвестиции

Помимо традиционных активов, я нашел ценность в:

• Студенческие сберегательные планы (529s), которые растут без уплаты налогов
• Качественное обслуживание дома, которое сохраняет стоимость недвижимости
• Стратегические рыночные инвестиции (, хотя я бы сказал, что большинству розничных инвесторов лучше иметь индексные фонды )
• Высококачественные предметы домашнего обихода, которые снижают затраты на замену
• Частные кредитные возможности с постоянной доходностью
• Выберите коллекционные предметы (, хотя рынок часто переоценен )
• Пожизненное страхование с доступной денежной стоимостью
• Надежные транспортные средства, которые сохраняют свою ценность
• Дополнительные заработки, которые генерируют доход для инвестиций

Самые успешные создатели богатства, которых я знаю, диверсифицируют свои активы по этим категориям, а не сосредотачиваются исключительно на традиционных инвестициях. Чего не хватает вашей стратегии создания богатства?