Техническая резня: AMD возглавляет потери, в то время как PepsiCo идет против тренда

Я с ужасом наблюдал, как технологические акции сегодня пережили абсолютное падение. AMD возглавила разрушение с тошнотворным падением на 7,72%, в то время как Tesla (-5,06%), Amazon (-4,99%) и Nvidia (-4,89%) не отставали. Единственное светлое пятно в этом море красного? PepsiCo удалось поплыть против течения с ростом на 3,71%. Как инвестор в технологии, такие дни заставляют меня сомневаться в моих жизненных выборах.

На фоне этого жестокого контекста последнее объявление Terreno Realty кажется почти старомодным. Они заключили новый договор аренды площадью 63,000 квадратных футов в Сиэтле с некоторым поставщиком совместного хранения. Договор аренды начинается в июле 2026 года и продлится до июня 2033 года. Не совсем захватывающий заголовок, но на этом рынке стабильность имеет значение.

На самом деле, TRNO показывает довольно хорошие результаты. Их портфель был арендован на 97,7% на конец июня, и им удалось увеличить денежные арендные ставки на 22,6% по новым и продленным договорам аренды во втором квартале. Уровень удержания арендаторов составил 71,1% - неплохо в таких экономических условиях.

Я внимательно следил за TRNO, и их акции выросли на 11,5% за последний месяц, в то время как их отраслевые коллеги смогли добиться только 3,7%. Это впечатляюще, учитывая, насколько нервозными стали клиенты по поводу затрат, откладывая решения по аренде направо и налево.

Zacks выглядит оптимистично, присваивая TRNO Ранг #2 (Покупка). Они также высоко оценивают Plymouth Industrial REIT и VICI Properties, оба имеют тот же ранг.

Но давайте будем откровенны - меня сейчас больше беспокоит мой убыточный технологический портфель, чем промышленная недвижимость в Сиэтле. Поскольку акции полупроводниковых компаний падают в цене наряду со всеми другими технологическими активами, возможно, пришло время обратить внимание на те "уникально расположенные" компании по производству микросхем, которые постоянно продвигает Zacks. Поскольку, очевидно, моя текущая стратегия не работает.