$XAUT Em que situações o preço do ouro sobe e o valor das casas desvaloriza-se?

Normalmente ocorre em que períodos?
A subida do preço do ouro e a desvalorização do imobiliário geralmente acontecem na fase final do ciclo de uma dinastia até ao seu declínio, especialmente em períodos de turbulência social, crises económicas, desordem no sistema monetário ou antes de mudanças de regime. Este fenómeno pode ser analisado sob a perspetiva do ciclo histórico e da economia política, correspondendo especificamente às seguintes fases:
1. Fase final da dinastia: período de intensificação dos conflitos sociais
· Concentração de terras: a elite dominante acumula terras, os agricultores entram em falência e dispersam-se, levando à desvalorização de bens imobiliários baseados na terra (como propriedades rurais), especialmente para os civis.
· Crise fiscal e desvalorização da moeda: o governo, para preencher o défice orçamental, pode emitir excesso de moedas de cobre ou papel-moeda, provocando inflação. A população, para se proteger, passa a deter ouro, impulsionando a subida do seu preço.
· Exemplo: na fase final da dinastia Ming, entrou uma grande quantidade de prata, mas os impostos sobre a terra eram pesados, e os preços das propriedades no sul do rio Yangtze variavam bastante, enquanto a procura por ouro como moeda forte aumentava.
2. Declínio da dinastia: período de guerra e turbulência
· Turbulência social e ansiedade de segurança: antes de guerras civis, invasões externas ou revoltas camponesas, os bens tangíveis (como imóveis) perdem valor devido ao risco de conflito, enquanto o ouro, fácil de transportar e esconder, torna-se um ativo de refúgio.
· Colapso do sistema de crédito: as redes comerciais rompem-se, os imóveis tornam-se difíceis de vender, e o ouro destaca-se como meio de troca.
· Exemplo: após a Revolta de An Shi na dinastia Tang, a economia do norte deteriorou-se, e os imóveis em Chang'an e Luoyang perderam valor, enquanto o ouro tornou-se o principal meio de troca.
3. Mudança de regime ou fim de uma dinastia
· Colapso do sistema monetário: a confiança na moeda antiga desmorona-se (como a moeda de papel que se torna inútil), e o mercado volta a transacionar com metais preciosos como ouro e prata, levando a uma subida do preço do ouro.
· Reorganização forçada de bens: no início de um novo regime, muitas vezes há confisco e redistribuição de terras para eliminar antigas elites, o que reavalia o valor do sistema imobiliário.
· Exemplo: durante o final da dinastia Qing, na Revolta Taiping, muitas propriedades no sul foram destruídas, enquanto as transações de ouro na concessão de Xangai estavam em alta, elevando o preço do ouro.
A lógica político-económica por trás
· A subida do preço do ouro reflete a perda de confiança no regime e no sistema monetário, fazendo do ouro uma reserva de valor que atravessa ciclos de dinastias.
· A desvalorização imobiliária reflete o colapso do sistema de rendimento de terras (como falências agrícolas, pilhagem de impostos, riscos de segurança), sendo o seu valor altamente dependente da estabilidade social e do sistema institucional.
Resumo
Este fenómeno combinado (alta do ouro e desvalorização do imobiliário) é mais típico na fase de transição de uma dinastia próspera para o declínio, marcando a mudança do sistema económico de “base land” para “base em metais preciosos”, sendo um sinal importante de crise sistémica.
Claro que estou a falar de história, não se pode aplicar diretamente ao presente.