As vendas de casas novas de outubro mal se mantiveram estáveis, com uma variação de -0,1% mês a mês—muito melhor do que a queda esperada de -10,6% e uma mudança acentuada em relação ao aumento de +20,5% em setembro. Mas aqui está o que chamou atenção: os preços médios de casas recém-construídas caíram 8% ano a ano, atingindo $392.300. A divergência entre o impulso das vendas e a erosão dos preços indica uma demanda em arrefecimento, apesar das flutuações no inventário. Para os observadores macro que acompanham as correlações de ativos, dados de habitação como este são importantes—refletem a confiança do consumidor, a sensibilidade às taxas de juros e a resiliência econômica mais ampla. Quando os preços das casas amaciam enquanto as vendas se estabilizam, geralmente indica que as forças de mercado estão encontrando novos níveis de equilíbrio após volatilidade. Vale a pena monitorar, pois as tendências de habitação frequentemente precedem mudanças na apetência por risco em diferentes classes de ativos.